北京二手房朝阳区小于2万销售面积榜

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北京二手房朝阳区小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

东坝驹子房

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

48.43-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。

中弘国际商务花园

约 29990 元/㎡

金泰丽富嘉园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40720 .6元/㎡

北花园小区

48.93-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 32717 .9元/㎡

106.87-268.59㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，流通性良好，是区域内一个性价比较高的选择。

约 47658 元/㎡

景林路9号院

72.15-354.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，采光通风条件优越。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林景观养护得当。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行较为便捷。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面，市场认可度尚可。

约 44511 .2元/㎡

青荷里晨风园(二期)

64.40-450.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33428 .7元/㎡

龙湖双珑原著

193.78-543.29㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共活动空间充足。物业服务专业，能够有效履行各项管理职责，服务响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源优质，商业与医疗配套能够满足日常需求，整体居住便利度较高。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场认可度，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。

约 63624 .8元/㎡

八里庄西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况良好。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 41751 .8元/㎡

三间房中路5号院

官悦欣园(b区)

57.00-100.00㎡

44.00-168.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 40497 .2元/㎡

82.76-407.08㎡

鸿博家园一期(b区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代相对较久，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责。生活便利性方面，周边公交出行较为便捷，拥有基础的商业、医疗和学前教育配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 33641 元/㎡

美丽亚洲假日花园

104.35-158.53㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，基本活动空间尚可。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观和休闲氛围。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区的基本运行和维护。生活便利性表现突出，周边各类配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性得到了市场的认可，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 35840 .3元/㎡

51.00-218.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。

约 33198 .5元/㎡

49.96-111.70㎡

和平街西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。

约 70936 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境保持得不错，内部整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物、教育及医疗等基础配套能够满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 35167 .8元/㎡

79.40-211.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 53679 元/㎡

北京新天地(五期)

52.98-181.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 44899 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。

约 60827 .2元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39909 .2元/㎡

朝新嘉园西里一区

约 40502 .1元/㎡

朝新嘉园东里四区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源较为完备，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 41564 .7元/㎡

朝新嘉园西里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求。绿化水平处于市场常见范围，环境整洁度尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通基础具备，可满足日常通勤需求。周边商业配套能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗配套有社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38842 .6元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业和教育配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38007 .2元/㎡

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