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嘉润花园

北京朝阳区望京板块3-4万销售面积榜第11名
约 47658 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.3 品质
8.4 居住
9.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  嘉润花园
8.3
小区综合评分
7.3
品质
8.4
居住
9.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，流通性良好，是区域内一个性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.70，建筑密度较高。绿化率为0.30，园林绿化水平一般。车位比为1:0.8，停车配置相对紧张。楼龄为24-24年，建筑年代较长，属于成熟社区。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为第一物业服务(北京)有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离望京南地铁站A西北口仅154米，同时周边有地铁望京南站(公交站)，公共交通极为便捷，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有新世界百货(望京店)、华为授权体验店(望京新世界)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有京植口腔医院(望京店)、献血点(望京新世界)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有望京文化体育公园、四得公园等公园。从日常采买到健康休闲都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价涨幅在区域内排名靠前，展现出较强的保值增值能力。成交套数排名中等，市场流通性尚可。综合来看，该小区在市场上认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47658元/m²
  • 户型面积 106.87-268.59m²（1-5居）
  • 物业公司 第一物业服务(北京)有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 880户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 124.4㎡
周边信息