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北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
丽来花园四区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
54546
.6元/㎡
万科城市花园
7.1 分
品质：6.1
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
28.30-289.22㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约
33029
.8元/㎡
裕京花园
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
187.00-294.12㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。
约
112851
元/㎡
5
龙湖好望山
8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
124.36-391.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，建筑布局较为舒适，能提供良好的楼间距与采光条件。绿化环境良好，园林景观得到有效维护，公共活动空间整洁。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常购物、教育及休闲配套均较为完善，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现正面态势，资产保值能力和市场流通性均表现良好，显示出较高的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。
约
26552
.7元/㎡
6
龙湖滟澜山
8.2 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：7.3
口碑：7.9
顺义区
310.00-440.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。
约
79139
.9元/㎡
7
万通天竺新新家园
8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.8
顺义区
85.00-447.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。
约
48717
.4元/㎡
8
中粮祥云国际生活区
7.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.5
顺义区
53.98-599.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，其专业化的团队在安保、保洁及设施维护方面表现稳定，能保障良好的居住服务体验。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，同时覆盖教育及医疗资源，日常采买、教育、医疗需求均能得到较好满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
51083
.5元/㎡
9
双裕花园(西区)
7.4 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.0
顺义区
55.00-245.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
30931
.7元/㎡
10
美林香槟小镇
8.1 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
260.00-306.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
约
44029
.7元/㎡
11
阿凯笛亚庄园
8.4 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
61.49-735.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择。
约
39831
.9元/㎡
12
万科观承别墅
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
顺义区
292.00-387.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有社区超市和餐饮配套，能满足基本日常需求。教育资源方面有一所幼儿园。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
60849
.7元/㎡
13
三山新新家园
6.8 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.2
顺义区
55.00-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境基本达标，内部维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够支撑日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
约
30309
.4元/㎡
14
中景江山赋
7.8 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
44.26-224.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度在区域内表现尚可，整体市场认可度较高，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约
42520
.1元/㎡
15
中海国际公馆
7.7 分
品质：6.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.7
顺义区
67.37-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
33990
.1元/㎡
16
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约
25580
.8元/㎡
17
丽高王府
8.1 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：7.0
口碑：7.4
顺义区
128.00-322.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务水准较高，物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。
约
55231
.5元/㎡
18
后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(2区)
8 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：7.1
口碑：7.4
顺义区
258.24-462.21㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
85777
.5元/㎡
19
后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(3区)
8 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：7.1
口碑：7.4
顺义区
258.24-462.21㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
85777
.5元/㎡
20
后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号2区
8 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：7.1
口碑：7.4
顺义区
258.24-462.21㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
85777
.5元/㎡
21
富力湾
8 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：7.6
口碑：7.6
顺义区
282.12-698.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳定，市场流通性处于中等水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的选择。
约
34338
.5元/㎡
22
易郡
7.6 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：7.3
口碑：7.2
顺义区
200.00-500.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约
42142
.5元/㎡
23
毓秀园(北区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交线路，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗设施在步行范围内有所覆盖，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，反映出市场对其性价比有一定认可度，是区域内较为务实的居住选择。
价格待定
24
毓秀园(南区)
6.4 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.6
口碑：5.6
顺义区
276.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住空间较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。
约
40247
.8元/㎡
25
民生花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
水色时光(二区)
7.3 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：7.3
口碑：7.0
顺义区
186.19-235.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有社区诊所和药店。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
24968
.7元/㎡
27
水色时光(四区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
28
波特兰花园(一期)
8.3 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
388.90-510.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业、医疗及休闲配套，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与市场流通性均表现不错，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。
约
42803
.2元/㎡
29
温榆庄园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
30
瑞兆街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定