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中景江山赋一期

北京顺义区后沙峪板块二房销售套数榜第3名
42520 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
6.6 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中景江山赋一期
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.6
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能履行日常基本职责。生活便利性表现突出,公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善,日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势,二手房价格走势稳健,保值能力良好,成交活跃度在区域内表现尚可,整体市场认可度较高,是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面表现良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.60,居住密度控制得当。绿化率达到0.45,社区内部环境较为优越。车户比为1:1.5,车位配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄在10-17年之间,建筑维护状况总体良好。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛科物业管理有限公司,物业费为1.46-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,各类配套成熟完善。交通方面,周边有江山赋(公交站),距离约186米,可搭乘顺57路、顺63路、顺71路等公交线路;周边另有后沙峪地铁站及双裕小区、万科花园北等公交站,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有禾光幼儿园,距离约109米;基础教育资源还包括美畦畦幼儿园、伊顿双语幼儿园(阿凯笛亚校区)、北京第二实验小学(顺义分校)、空港小学、顺义第十中学、北京市第四中学(顺义分校)等。商业配套方面,周边有柏洁汇、大吉上品折扣(江山赋店)、鑫绿都生活超市025店等购物场所;大型商业设施还包括朗姿女装购物广场(顺义裕华路店)、枫尚世纪奥特莱斯购物广场等购物中心,以及华联生鲜超市等众多超市。医疗配套方面,周边有火神营社区卫生服务站,距离约235米;此外还有百康大药房(后沙峪店)等药房,周边共有7个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套方面,周边有裕航公园、花博会主题公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体偏向正面,认可其居住品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场热度与认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42520元/m²
  • 户型面积 44.26-224.78m²(1-7居)
  • 物业公司 北京盛科物业管理有限公司
  • 物业费用 1.46-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 486户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 210.5㎡
周边信息