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嘉浩国际商住别墅城

北京顺义中央别墅区收益榜第15名
85777 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
9.8 居住
7.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  嘉浩国际商住别墅城
8.0
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
7.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间充足,内部环境整洁宜人,居住舒适度很高。物业服务专业高效,安保与维修响应非常及时。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业配套能够满足日常消费需求;教育资源涵盖幼儿园;医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价保持稳定增长,成交套数在板块内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.50,绿化率为0.45,均处于非常优越的水平,保障了充足的楼间距采光与广阔的公共活动空间,园林绿化景观宜人。车户比为1:2,配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄为8-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京天和佳祥物业管理有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 7.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有西白辛庄(公交站)(距离430米)、西白辛庄南(公交站)(距离535米)、名都园站(公交站)(距离545米)、国展新馆公交场站(公交站)(距离706米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有便利蜂(名都园别墅区414号店)(距离363米)、TONGLI MARKET(距离795米)等购物场所。教育配套方面,周边有翊帆国际学校(距离97米)、伊顿幼儿园(距离377米)等幼儿园。医疗配套方面,周边有千秋岐黄留指间健康管理中心(距离877米)。此外,周边餐饮选择丰富,如MJ蛋糕高端定制、同里茶楼、睦堂湾等,为居民提供了多样化的生活选择。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为认可,其历史成交价走势展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85777元/m²
  • 户型面积 258.24-462.21m²(1-8居)
  • 物业公司 北京天和佳祥物业管理有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 855户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息