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北京二手房8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
工人体育场西路
9.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
175.59-463.78㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。
约
78641
.1元/㎡
中粮瑞府
8.2 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.7
朝阳区
460.26-848.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与基础配套的务实选择。
约
97011
.8元/㎡
中海枫丹公馆
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
64.78-465.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率一般，居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段和配套的性价比。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
约
92054
.6元/㎡
泛海世家西府
9.4 分
品质：9.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.5
朝阳区
366.00-466.00㎡
小区整体居住体验表现卓越。容积率控制非常出色，楼栋布局极为开阔，公共空间宽敞舒适。绿化环境优越，内部景观设计精致且养护到位，为居民提供了优质的日常休闲空间。停车位配置极为充裕，管理有序，有效解决了停车难题。物业服务水平优异，能够高标准履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时高效。生活便利性非常出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑整体正面，业主高度认可其居住品质和物业服务，二手房市场表现稳健，保值增值能力突出，是一个综合表现全面的标杆社区。
约
138065
元/㎡
5
华源四里
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.9
丰台区
58.32-230.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
61820
.7元/㎡
6
珠江帝景
8.8 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.6
朝阳区
36.10-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。
约
91199
.9元/㎡
7
富力十号
9.1 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.8
口碑：8.9
朝阳区
227.70-494.46㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值增值能力受到认可。
约
143935
元/㎡
8
金茂府(北区)
9.3 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.5
朝阳区
237.00-391.39㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观品质较高。物业服务水平突出，能够提供专业且规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可一站式满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，业主认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。
约
130754
元/㎡
9
裕京花园
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
187.00-294.12㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。
约
112851
元/㎡
10
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约
60085
.4元/㎡
11
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
12
柳明家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
13
香河园街
7.6 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.1
朝阳区
43.44-98.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约
64445
.8元/㎡
14
知春里
7.8 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：8.1
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约
95536
.4元/㎡
15
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约
125697
元/㎡
16
新明胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
38.00-96.30㎡
约
121536
元/㎡
17
木材厂东路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
18
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
78853
.8元/㎡
19
朝阳门内大街
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城区
35.07-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。
约
95043
.2元/㎡
20
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
21
首体南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
22
西坝河东里
7.6 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
35.78-79.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
64004
元/㎡
23
香炉营东巷1号院
9.3 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.5
西城区
100.83-629.40㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。教育资源丰富多样。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳定，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
174673
元/㎡
24
百万庄大街
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.7
西城区
36.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约
117994
元/㎡
25
远大园(五区)
9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.8
海淀区
110.11-261.78㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能提供宽敞舒适的楼间距与高品质的公共活动空间。物业服务专业高效，能全面保障社区的日常运营与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟和完善，能满足居民高品质的多样化居住需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度很高，房产保值增值能力表现强劲，市场流通性非常活跃。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套顶级、居住体验优越的高端选择。
约
104493
元/㎡
26
中关村北一条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
27
黄寺大街24号院
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
西城区
41.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约
131835
元/㎡
28
大雅宝胡同
9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.8
东城区
75.51-285.30㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但建筑布局与公共空间规划尚属合理，内部环境整洁有序，居住舒适度良好。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有知名小学。医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
104761
元/㎡
29
陶然北岸
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.6
西城区
51.26-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护状况良好。物业服务水平较为专业，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性与综合性价比的务实选择。
约
126339
元/㎡
30
三路居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定