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中信国安府

约 174673 元/m²
好房点评得分 9.3 分
9.0 品质
9.9 居住
9.8 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中信国安府
9.3
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
9.8
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。教育资源丰富多样。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳定，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
小区品质 9.0
该小区品质基本面优秀，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.30，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:1.5，能较好地满足住户停车需求。楼龄约2-8年，建筑年代较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京利信伟业物业管理公司，物业费为10.35元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对报修和咨询的响应与处理及时有效，社区安保与车辆进出管理规范有序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有崇光百货(宣武门店)、庄胜广场南馆等购物中心，以及小米之家(北京西城区庄胜广场店)、佳能相机专卖店(宣武门总店)等数码电子卖场，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有欢乐口腔(宣武门分院)、金圣医疗美容等专科医院，医疗资源充足。餐饮配套丰富，周边有紫荆豪庭港式粤菜(宣武门崇光百货店)、西堤牛排(宣武门崇光百货店)、北京粤财JW万豪酒店大堂吧、星巴克(庄胜崇光店)、醉香苑老北京涮羊肉(庄胜城1期店)、西贝(宣武门店)、一品滇(宣武门昆明大厦店)等众多餐厅，选择多样。休闲配套方面，周边有西单口袋公园、西城区前孙公园等公园，休闲去处多样。从日常购物到医疗健康，再到餐饮休闲，都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与周边同类小区平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价总体以认可其性价比和居住便利性为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 174673元/m²
  • 户型面积 100.83-629.40m²（2-5居）
  • 物业公司 北京利信伟业物业管理公司
  • 物业费用 10.35元/月/㎡
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 846户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 111.62㎡
周边信息