北京二手房西城区西城板块5-6万销售面积榜

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北京二手房西城区西城板块5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

宣武门外大街香炉营东巷2号院

40.79-228.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 140058 元/㎡

68.00-533.10㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，居住密度舒适。绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。停车配置充裕，能够充分满足住户的停车需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况良好，无明显陈旧感。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性优势极为突出，公共交通网络高度发达，周边商业、教育、医疗等核心配套成熟且距离极近，日常需求可以非常便捷地解决。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是兼顾顶级生活便利与优秀居住品质的理想选择。

约 150320 元/㎡

太平桥大街

44.50-227.50㎡

30.33-191.24㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 104208 元/㎡

玉廊西园9号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，其二手房价格涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。总体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下兼顾基本居住需求与生活便利的务实选择。

三里河一区5号院

55.34-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点中小学；医疗资源配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 183545 元/㎡

香炉营东巷1号院

100.83-629.40㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。教育资源丰富多样。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳定，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 174673 元/㎡

马连道东街

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟，日常需求能够得到较好满足。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 100532 元/㎡

81.85-498.74㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 78886 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 149728 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为公共活动预留了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 92081 .8元/㎡

南礼士路三条南里

49.90-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够提供基本的居住服务支持。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 102489 元/㎡

福州馆前街6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务由小区物业提供，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，能满足基础教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 129050 元/㎡

感化胡同3号院

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对基础，管理较为有序。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 102300 元/㎡

33.27-378.34㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，商业配套极为丰富，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 153102 元/㎡

新华里12号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，业主评价以认可其地段和配套为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 132843 元/㎡

黄寺大街24号院

41.00-130.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 131835 元/㎡

35.00-127.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 133440 元/㎡

菜园街10号院

83.00-145.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 85061 .6元/㎡

45.57-171.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 107706 元/㎡

小马厂一巷1号院

12.00-158.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 82159 元/㎡

车公庄大街

42.01-223.01㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境基本整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区医院，能满足日常采买与基础医疗需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅为2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区无明显突出优势，但各项指标均在及格线以上，是预算有限下的务实选择。

约 127766 元/㎡

法源寺西里小区

46.74-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择。

约 81340 .1元/㎡

王府仓胡同10号院

84.33-139.70㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为居住环境提供了良好的空间感。绿化环境精心维护，园林景观设计专业，整体居住氛围舒适宜人。物业服务水平优秀，团队响应高效，服务标准严格。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便捷可达。该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主认可度高，是区域内备受推崇的高品质社区。

约 166025 元/㎡

36.99-193.04㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 109696 元/㎡

阜成门外大街甲40号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗资源完备，休闲设施多样。市场口碑方面，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。

约 137194 元/㎡

小马厂东里10号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 78686 .4元/㎡

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