金城华庭

北京西城区10万以上销售面积榜第9名
166025 元/m²
好房点评得分 9.2
9.0 品质
9.7 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金城华庭
9.2
小区综合评分
9.0
品质
9.7
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,建筑布局合理,为居住环境提供了良好的空间感。绿化环境精心维护,园林景观设计专业,整体居住氛围舒适宜人。物业服务水平优秀,团队响应高效,服务标准严格。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善,能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源便捷可达。该小区在二手房市场交易活跃,价格走势稳健,业主认可度高,是区域内备受推崇的高品质社区。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-30年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为金融街物业股份有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务标准较高。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有白塔寺南公交站,距离约358米。教育配套方面,周边有北京市第一五九中学,距离约157米。医疗配套方面,周边有北大医疗怡健殿健康管理中心、五月花口腔诊所、北京市丰盛中医骨伤专科医院等医疗机构,距离在188米至314米之间。商业配套方面,周边有LAWSON罗森便利店,距离约166米。此外,周边餐饮选择极为丰富,有花家怡园、Blueglass、黑松白鹿、星巴克、潮上潮、新荣记、怡己三ツ矢堂日式料理、四季民福臻选店、杏园餐厅、玛嘉烈澳门葡式冰室、会仙楼等众多餐厅。从子女教育到家庭健康,再到日常消费与休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 166025元/m²
  • 户型面积 84.33-139.70m²(2-3居)
  • 物业公司 金融街物业股份有限公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 321户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息