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西绒线胡同26号

北京西城区西城板块10万以上销售面积榜第1名
150319 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.9 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  西绒线胡同26号
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,居住密度舒适。绿化环境良好,提供了充足的公共活动空间。停车配置充裕,能够充分满足住户的停车需求。建筑年代相对较长,但整体维护状况良好,无明显陈旧感。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责。生活便利性优势极为突出,公共交通网络高度发达,周边商业、教育、医疗等核心配套成熟且距离极近,日常需求可以非常便捷地解决。市场口碑整体正面,二手房价格走势稳健,流通性良好,反映出极高的市场认可度和保值增值能力,是兼顾顶级生活便利与优秀居住品质的理想选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.00,楼间距非常开阔,居住密度低。绿化率为0.30,社区内有一定的绿化覆盖和公共活动空间。车位比为1:2,停车位配置非常充足,停车压力极小。楼龄为21-35年,属于较老的社区,但建筑外立面和公共区域的维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务水平卓越。小区物业公司为北京市和平精典物业管理有限责任公司,物业费为0.65元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,服务响应非常及时,社区管理极为规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络极为发达。交通方面,距离宣武门地铁站(2号线、4号线/大兴线)约440米,距离西单地铁站(1号线/八通线、4号线/大兴线)约465米,周边还有西单路口南、西单路口东、宣武门东等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有汉光百货、君太百货等购物中心,以及旺柜生鲜超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有顺城街第一小学(约343米),以及京华实验学校、北京市第三十一中学、北京市鲁迅中学等多所中学。医疗配套方面,距离北京市第二医院约129米,西长安街社区卫生服务中心约212米,就医极为便利。休闲配套方面,周边有西单口袋公园、西城区前孙公园等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑整体正面,认可度较高。其二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名也处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出其综合品质和地段价值得到了购房者的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 150319元/m²
  • 户型面积 68.00-533.10m²(1-5居)
  • 物业公司 北京市和平精典物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.65元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 四合院/平房/底商
  • 总 户 数 158户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 75㎡
周边信息