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阜成门外大街甲40号

北京西城区8-10万销售面积榜第6名
137193 元/m²
好房点评得分 7.6
7.0 品质
7.6 居住
9.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  阜成门外大街甲40号
7.6
小区综合评分
7.0
品质
7.6
居住
9.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适中,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部环境整洁。物业服务水平良好,在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源充沛,医疗资源完备,休闲设施多样。市场口碑方面,二手房价格涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看,这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,这两个指标均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护与公共设施的常规维修保养,对于业主的常规报修和咨询问题,响应和处理速度在可接受的范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边拥有白堆子、木樨地等多个地铁站,以及展览路口南、展览路口北等大量公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括甘家口大厦、北京长安商场(复兴门店)等购物中心,以及京颐商场、西单商场(万方店)等商业街,还有众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源极其丰富,周边有国家发改委幼儿园、亲育代幼儿园等众多幼儿园,西城区复兴门外第一小学、北京建筑大学附属小学等小学,以及北京市第一六一中学分校、北京市第四十四中学等中学。医疗配套完善,周边拥有多家三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施多样,包括白云叠翠公园、会城门公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场活跃度尚可,流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 137193元/m²
  • 户型面积 34.30-74.50m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.01-1.48元/月/㎡
  • 建成时间 1978-1982年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 276户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息