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北京二手房海淀区紫竹院板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约
85323
.1元/㎡
铁东小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
44.10-57.83㎡
价格待定
三虎桥南路17号院
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
海淀区
41.40-101.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平有待加强，能履行基础服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
85570
.7元/㎡
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
5
中海馥园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
86.72-285.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，反映出其作为优质居住选择的综合价值。
约
101437
元/㎡
6
主语家园
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.2
海淀区
124.73-520.49㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平卓越，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能满足家庭高品质的日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
132792
元/㎡
7
人济山庄
8.4 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.5
海淀区
64.32-345.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
105213
元/㎡
8
会城门小区
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约
80473
.5元/㎡
9
卫生部小区
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
90511
元/㎡
10
国海广场
8.8 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
49.55-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源可及性高。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
50748
.9元/㎡
11
复兴路乙6号院
7.9 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
44.00-113.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，是预算有限下的务实选择。
约
90049
元/㎡
12
学院南路32号院
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
17.00-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约
70801
.1元/㎡
13
文慧园北路乙26号
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
79948
.9元/㎡
14
柳林馆
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
36.00-140.80㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
95249
.6元/㎡
15
清河毛纺路南北京制呢厂宿舍楼
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约
77900
.8元/㎡
16
甘家口小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约
77900
.8元/㎡
17
索家坟20号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
39.76-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约
77045
.5元/㎡
18
紫竹院路62号院
7.9 分
品质：6.6
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.8
海淀区
97.90-284.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，建筑布局相对紧凑。小区绿化环境较为有限，植被覆盖有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
约
63429
.8元/㎡
19
航天城小区
8.4 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：7.9
口碑：8.5
海淀区
70.24-196.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好。
约
98865
.3元/㎡
20
车公庄西路20号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
36.50-102.57㎡
约
103181
元/㎡
21
钻河公馆
7.8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.5
口碑：7.2
海淀区
33.50-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为社区提供了基本的公共活动空间。由专业的物业公司提供服务，日常维护和管理响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边有多个公交站点，商业配套较为完善，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有小学配套。在二手房市场中，该小区显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约
58589
.3元/㎡
22
长河湾
9.1 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.3
海淀区
47.18-305.57㎡
该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时到位。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房市场展现出较强的保值能力和良好的流通性，是区域内值得关注的高品质选择。
约
96482
.4元/㎡
23
阜光里小区
7.8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.2
海淀区
49.10-129.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，团队响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
74707
.2元/㎡
24
阜成路北一街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
25
阜成路南二街甲2号院
7.7 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.7
口碑：7.6
海淀区
43.00-84.70㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。停车配置基本充足，管理较为有序。物业能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善。医疗资源便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约
106693
元/㎡