航天城小区

北京海淀区50-90㎡销售面积榜第4名
98865 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.3 居住
7.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  航天城小区
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.3
居住
7.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍较好。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄跨度从较新到较久,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。物业费为0.98-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有航天城北站(公交站),距离约424米。教育配套方面,周边有汇佳幼儿园航天城园(距离约193米)、北京市海淀区中科幼教北斗幼儿园(距离约348米)等幼儿园,以及红英小学、唐家岭小学等小学资源。商业配套丰富,周边有航天辰阳光瑞全超市(航天城社区西区店)、航城宜乐果蔬(航天城社区店)、LAWSON罗森(航天城社区西区店)、超市发(北清路店)等便民商店和超市。医疗配套有博睿口腔(航天城店)、中国空间技术研究院门诊部等医疗机构。休闲配套包括中关村公园、中关村森林公园等公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 98865元/m²
  • 户型面积 70.24-196.39m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.98-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3410户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 120㎡
周边信息