北京二手房朝阳区朝阳公园板块销售面积榜

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北京二手房朝阳区朝阳公园板块销售面积榜

买房必看的专业榜单

76.60-340.00㎡

泛海世家西府

366.00-466.00㎡

小区整体居住体验表现卓越。容积率控制非常出色，楼栋布局极为开阔，公共空间宽敞舒适。绿化环境优越，内部景观设计精致且养护到位，为居民提供了优质的日常休闲空间。停车位配置极为充裕，管理有序，有效解决了停车难题。物业服务水平优异，能够高标准履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时高效。生活便利性非常出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑整体正面，业主高度认可其居住品质和物业服务，二手房市场表现稳健，保值增值能力突出，是一个综合表现全面的标杆社区。

约 138065 元/㎡

小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。

约 45040 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。

约 62428 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 60426 .2元/㎡

南十里居16号院

六里屯东里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 50355 .9元/㎡

团结湖东里

42.35-126.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。

约 61347 .5元/㎡

棕榈泉国际公寓

123.00-372.29㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。

约 95449 元/㎡

129.05-296.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和公共空间布局尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 65877 .6元/㎡

35.71-124.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65691 .2元/㎡

甜水园东里

34.00-118.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52985 .5元/㎡

泛海国际碧海园

119.32-246.16㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居民提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，营造出静谧舒适的居住氛围。物业服务水平优秀，管理规范且响应及时。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与便利性。

约 97418 .4元/㎡

六里屯北里

40.22-108.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。

约 60101 .1元/㎡

团结湖北五条

36.28-156.26㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60305 .1元/㎡

水碓子东路

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司能履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56377 .7元/㎡

95.30-861.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务水平专业高效，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出优于区域平均的资产保值增值能力。

约 62455 .2元/㎡

泛海国际澜海园

116.00-457.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境令人满意。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 99871 .5元/㎡

枣营小街1号院

245.22-383.67㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平很高，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度高，资产保值能力值得信赖。

约 209028 元/㎡

水碓子北里

甜水园北里

46.85-141.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。

约 53809 .1元/㎡

团结湖中路南三条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 56361 .9元/㎡

水碓子西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 59875 .9元/㎡

呼家楼北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 61822 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49261 .8元/㎡

团结湖北口

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 57834 .4元/㎡

团结湖北三条

约 58931 .6元/㎡

泛海国际香海园

126.13-248.06㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常低，绿化环境极为优越，整体居住密度极为舒适，园林绿化能提供丰富且高品质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极为密集，商业、教育、医疗等配套不仅齐全且品质较高，能充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区展现出较强的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均表现突出，是追求卓越居住体验的优选。

约 94032 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 59945 .8元/㎡

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