当前位置:

泛海国际碧海园

北京朝阳朝阳公园活跃榜第14名
97418 元/m²
好房点评得分 9.0
9.2 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  泛海国际碧海园
9.0
小区综合评分
9.2
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,为居民提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越,植被丰富且养护精细,营造出静谧舒适的居住氛围。物业服务水平优秀,管理规范且响应及时。生活便利性极为出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高,能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势,历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其综合品质与便利性。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.45,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:1.30,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄在17-20年之间,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为泛海物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡,物业服务团队专业,能够高效履行日常保洁、秩序维护、设施维修及绿化养护等职责,服务响应及时,管理规范,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离石佛营地铁站约251米,周边还有豆各庄路口西、朝阳公园桥东、豆各庄路口南、辛庄、石佛营西里等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有府学胡同小学朝阳学校(约222米)、首都师范大学附属中学朝阳学校(约186米)以及泛海幼儿园、Bright Academy柠檬幼儿园等,教育资源丰富且优质。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有七鲜生活•美食生鲜社区超市(观湖国际店)、Jenny Lou's婕妮璐(观湖国际店)、京客隆(北京泛海国际商业街店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有北京正中堂中医医院、北京凯思米医疗美容诊所、佳美口腔(泛海国际店)等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有万科公园、逸拍即和乒乓健身园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质、优越的绿化环境以及便利的生活配套。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性表现良好,是区域内受到关注和认可的住宅小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97418元/m²
  • 户型面积 119.32-246.16m²(1-4居)
  • 物业公司 泛海物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 459户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅2卫

建筑面积 119.32㎡
周边信息