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北京二手房大兴河西活跃榜
买房必看的专业榜单
中信新城东区
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.2
口碑：8.5
大兴
84.68-171.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 47865 元/m²
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
212.30-334.00㎡
约 42522 元/m²
金域东郡
7.8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.0
口碑：8.3
大兴
42.48-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。
约 63329 元/m²
北京城建·海梓府
7.8 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：7.5
口碑：8.3
大兴
76.69-424.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
5
枫丹壹号2期
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.0
大兴
94.04-253.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 65315 元/m²
6
枫丹壹号
8.2 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：7.9
口碑：8.3
大兴
35.00-157.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 47419 元/m²
7
亦庄金茂悦南区
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.4
大兴
99.78-168.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 72015 元/m²
8
鹿海园五里
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.8
口碑：7.3
大兴
60.06-92.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。
约 43423 元/m²
9
鹿海园三里
6.5 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.0
大兴
55.62-125.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑总体正面，二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比，资产保值能力稳定。
约 42452 元/m²
10
鹿海园一里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.8
大兴
55.77-115.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区是一个配套相对齐全、适合自住的务实选择。
约 40001 元/m²
11
中信新城西区
7.6 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：7.9
口碑：7.1
大兴
140.85-230.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能保障基本的楼间距与公共活动空间，内部园林绿化定期养护。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，同时拥有幼儿园、小学等教育资源，基础生活配套较为齐全。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 49820 元/m²
12
南海家园四里
6.9 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：7.2
口碑：7.7
大兴
49.00-107.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 43341 元/m²
13
南海家园三里
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.4
口碑：7.7
大兴
49.72-108.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平，业主认可度较高。总体而言，这是一个居住品质可靠、生活便利性突出、物业服务有保障的成熟社区。
约 44276 元/m²
14
南海家园二里
6.9 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.5
口碑：7.2
大兴
49.24-108.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场一般水平，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
约 42609 元/m²
15
南海家园一里
7 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.3
大兴
49.00-109.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 43531 元/m²
16
南海家园六里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：8.0
口碑：7.8
大兴
49.70-108.96㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 43739 元/m²
17
泰河园三里
7.2 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.0
大兴
56.00-118.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，同时基础教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 39465 元/m²
18
泰河园一里一区
7.2 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.3
大兴
59.56-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足需求，生活便利性能够覆盖日常所需，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约 43210 元/m²
19
南海家园五里
7.1 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.3
大兴
49.23-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为北京南海子物业管理有限公司，物业费为1.3元/月/㎡，服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力。
约 43074 元/m²
20
南海家园七里
7.1 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：7.7
口碑：7.3
大兴
49.58-109.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45717 元/m²
21
泰河园七里
6.9 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：7.5
口碑：7.2
大兴
59.95-112.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗和教育资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 42278 元/m²