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北京二手房大兴区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金地仰山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
85.82-199.29㎡
价格待定
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
兴华园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.3
大兴区
56.81-165.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32628 元/m²
亦庄金茂悦(北区)
8.3 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：8.0
口碑：8.0
大兴区
124.00-194.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 64280 元/m²
5
庞各庄镇龙景湾乙区
7.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.9
大兴区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能提供符合市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36596 元/m²
6
鸿坤理想城礼域府
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.3
口碑：8.4
大兴区
52.80-178.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。
约 43507 元/m²
7
同华园
6.5 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.5
大兴区
69.56-160.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和楼间距尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现相对较好，公共交通覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的选择，房产的保值能力和市场流动性处于区域中等水平。
约 31293 元/m²
8
康盛园
7.2 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.1
大兴区
56.52-138.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力。
约 37784 元/m²
9
丽园(b区)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
大兴区
56.60-202.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队响应较为及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得关注。
约 39407 元/m²
10
郁花园一里
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
46.63-239.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现不错，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 34139 元/m²
11
旭辉御府
8.2 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.0
大兴区
90.41-453.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48813 元/m²
12
枣园东里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：8.0
大兴区
62.07-134.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 30352 元/m²
13
润枫锦尚
7.7 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：8.3
口碑：7.4
大兴区
54.00-136.20㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，适合追求居住便利与性价比的购房者。
约 35594 元/m²
14
云立方
8.2 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.0
口碑：7.9
大兴区
48.18-101.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业与休闲配套资源，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合表现。
约 35059 元/m²
15
枣园巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
60.00-109.45㎡
价格待定
16
贵园东里
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
大兴区
51.20-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42796 元/m²
17
南海家园一里
7 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.3
大兴区
49.00-109.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 43531 元/m²
18
贵园南里丙区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.8
大兴区
51.50-104.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京贵园物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗资源能够应对常规需求，休闲配套包括公园绿地。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。整体居住体验均衡，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约 40034 元/m²
19
同兴园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
51.00-92.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 33344 元/m²
20
万科金域东郡
7.8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.0
口碑：8.3
大兴区
42.48-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。
约 63329 元/m²
21
旧宫新苑(北区)
7.9 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.3
口碑：7.7
大兴区
47.30-123.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 36009 元/m²
22
永旺路1号院
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
大兴区
89.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 28480 元/m²
23
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴区
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约 45689 元/m²
24
中信新城(东区)
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.2
口碑：8.5
大兴区
84.68-171.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 47865 元/m²
25
鹿华路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
26
北京城建海梓府
7.8 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：7.5
口碑：8.3
大兴区
76.69-424.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
27
金惠园三里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
53.38-133.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37772 元/m²
28
亦庄金茂悦(南区)
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.4
大兴区
99.78-168.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 72015 元/m²
29
滨河西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
30
福星花园
8 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.3
大兴区
76.27-238.91㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且便利可达。市场口碑呈现积极态势，保值能力与市场活跃度均表现良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 38196 元/m²