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北京二手房朝阳区8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
霄云路8号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 124737 元/m²
工人体育场西路
9.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
175.59-463.78㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。
约 78641 元/m²
望京东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
5
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约 60085 元/m²
6
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55288 元/m²
7
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 78853 元/m²
8
新城国际
9 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
62.45-423.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 97838 元/m²
9
禧瑞都
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
95.84-398.52㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足便捷。市场数据显示，该小区近一年成交表现活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度与流通性俱佳，具备较强的保值增值能力。
约 98088 元/m²
10
红玺台
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.9
朝阳区
71.78-458.89㎡
该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率相对较高，但建筑布局仍能保障基本的采光与公共空间。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。建筑维护状况总体良好，外立面与公共设施保持整洁。物业管理服务专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价走势稳健，市场关注度和流通性均表现良好，是区域内极具吸引力的高品质选择。
约 146215 元/m²
11
八棵杨
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境基础较为薄弱，植被覆盖有待提升。物业公司能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有超市、餐饮等基础商业配套，医疗资源相对便利，但教育资源选择有限。市场口碑方面，小区市场流通性尚可，但市场认可度相对有限，是预算约束下的务实选择。
价格待定
12
人民日报社家属区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
37.67-112.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约 78246 元/m²
13
华悦国际公寓
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳区
42.58-350.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。在市场层面，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可，业主满意度整体良好。
约 74992 元/m²
14
金地国际花园
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
97.94-287.71㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现卓越，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护和管理职责。生活便利性极为优越，交通出行极为便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得市场高度认可。
约 90230 元/m²
15
珠江帝景
8.8 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.6
朝阳区
36.10-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。
约 91199 元/m²
16
京润水上花园别墅
7.6 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳区
98.75-253.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约 112055 元/m²
17
双花园
7.5 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.8
口碑：8.0
朝阳区
51.12-66.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。
约 50264 元/m²
18
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
19
工人体育场北路
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
95.00-483.33㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 63741 元/m²
20
光华里社区
7.8 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.1
朝阳区
26.91-117.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性较好，反映出较好的市场认可度。
约 73601 元/m²
21
关东店北街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
22
农丰里
7.3 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：9.7
口碑：6.9
朝阳区
37.65-100.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1-1.29元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 95489 元/m²
23
东大桥斜街
7.2 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.5
朝阳区
37.83-78.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求，整体整洁度良好。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 93240 元/m²
24
白家庄北里
7.2 分
品质：5.8
居住：6.1
生活：9.7
口碑：6.9
朝阳区
42.00-75.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 89934 元/m²
25
三里屯南路
7.6 分
品质：6.3
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
34.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。
约 88333 元/m²
26
中纺里
7.6 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.46-116.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境提供基本的活动场所。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，整体配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重通勤与日常生活的购房者。
约 86150 元/m²
27
团结湖东里
7.2 分
品质：5.4
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
42.35-126.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
约 61347 元/m²
28
灵通观
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.4
朝阳区
28.50-127.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，可满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 64165 元/m²
29
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳区
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约 59305 元/m²