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金地国际花园

北京朝阳CBD收益榜第18名
约 90230 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.4 品质
9.7 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金地国际花园
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现卓越，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护和管理职责。生活便利性极为优越，交通出行极为便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得市场高度认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面表现良好，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.3，能够较好地满足住户的停车需求，管理有序。楼龄为19-21年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平卓越。小区物业公司为北京金地格林物业管理有限公司，物业费为6元/月/㎡，物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责，服务响应及时，管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离大望路地铁站D西北口约218米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有金地广场、华为授权体验店(金地中心)、薛记炒货(金地广场店)、果多美(大望路店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有零皙医疗美容诊所、威尔默口腔、蜂灸云舍、怡然口腔、精德口腔(阳光100店)、北京新面孔医疗美容诊所等医疗机构，便民可达。休闲配套方面，周边有万科公园、百子湾园等公园，为居民提供了休闲去处。从日常购物到健康医疗都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和便利性的高度认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 90230元/m²
  • 户型面积 97.94-287.71m²（1-6居）
  • 物业公司 北京金地格林物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业办公类/公寓/公寓/
  • 总 户 数 741户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 111.11㎡
周边信息