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北京二手房东城区东城板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
新怡家园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
36.94-271.20㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但内部环境维护整洁有序。绿化环境经过精心养护，提供了良好的居住氛围。物业服务专业高效，能够提供及时有效的安保与维修响应，保障了日常居住的舒适与安全。生活便利性极为优越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，整体居住价值得到广泛认可。
约 126764 元/m²
东直门外大街(东城)
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.8
口碑：6.5
东城区
34.27-99.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力，业主评价整体偏正面。
约 78496 元/m²
东花市北里中区
8.2 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
47.72-184.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主满意度尚可。
约 80689 元/m²
崇文区西花市南里东区
8.8 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.8
口碑：8.7
东城区
27.38-153.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑优秀，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 98552 元/m²
5
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城区
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
6
望陶园小区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
东城区
60.54-134.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本完善。市场数据显示，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势。
约 67297 元/m²
7
民主北街
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
东城区
35.28-70.29㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共空间基本够用。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 74456 元/m²
8
海晟名苑(北区)
9.1 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.6
东城区
44.00-96.50㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间感尚可。绿化环境经过设计，内部维护整洁，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足且质量较高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，资产保值能力较强，市场流通性良好。
约 81835 元/m²
9
花市枣苑(一期)
8.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
41.77-286.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 96271 元/m²
10
东直门北大街
8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.9
口碑：8.3
东城区
45.60-84.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 87573 元/m²
11
东直门外小街10号院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
朝阳区
38.81-75.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了主流标准，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。
约 81442 元/m²
12
东花市北里(西区)
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
13
东花市南里东区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约 87386 元/m²
14
中海紫御公馆
9.1 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.8
东城区
28.80-283.15㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划相对合理。物业服务水平出色，团队专业高效，在社区日常维护和管理方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度普遍较高，是区域内兼具品质与便利性的优质选择。
约 106569 元/m²
15
交道口南大街
6.8 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.2
东城区
32.29-49.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 127113 元/m²
16
光明西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
东城区
35.79-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。
约 87758 元/m²
17
兴隆都市馨园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.9
口碑：8.7
东城区
17.57-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 85912 元/m²
18
内务部街
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
东城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本标准，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源提供有效保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 193731 元/m²
19
北官厅胡同甲二号院
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
东城区
35.99-91.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 92001 元/m²
20
北新五巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
21
南剪子巷
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.0
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业方面，小区未聘请专业物业管理公司，不收取物业费。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可。
约 166650 元/m²
22
向新西里甲一号院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
东城区
43.51-70.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋间距和公共活动空间表现一般。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，业主整体满意度中性，具备一定的市场认可度。
约 68301 元/m²
23
和平里(七区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
24.90-98.99㎡
价格待定
24
和平里北街
7.6 分
品质：6.1
居住：8.1
生活：9.7
口碑：6.4
东城区
50.79-71.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是兼顾自住与保值的务实选择。
约 119911 元/m²
25
国瑞城(东区)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
47.00-163.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，通勤极为便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 90520 元/m²
26
国瑞城(西区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
东城区
55.98-328.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大但公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，医疗资源相对便利，能够满足居民日常所需，但教育配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 116391 元/m²
27
地坛北门
7.2 分
品质：5.6
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.9
东城区
33.76-70.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。其容积率偏高，建筑密度较大，对采光和公共空间有一定影响。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑与设施普遍呈现老化状态。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格表现略优于区域平均水平，反映出一定的市场认可度。
约 110676 元/m²
28
培新街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套齐全，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本完备，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
29
天坛东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
30
天天家园
8.4 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.6
口碑：8.0
东城区
66.41-167.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距适中，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区在区域内成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 68085 元/m²