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北京二手房西城区西城板块50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
西便门西里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
40.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 86590 元/m²
宣武门西大街平房
8 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也较为顺畅。
约 108145 元/m²
虎坊路甲19号
7 分
品质：5.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.5
西城区
26.97-106.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋密度较大。建筑年代跨度较长，部分楼栋较为老旧。居住服务基本满足日常需求，物业维护和响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 93300 元/m²
5
平原里小区
7.8 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：8.1
西城区
39.80-118.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业由单位自管，物业费设置有一定跨度，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段价值。
约 80030 元/m²
6
鲍家街
8.5 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.7
口碑：6.8
西城区
37.00-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共区域仍保留了基本活动空间。绿化环境经过规划，内部环境整洁有序，能满足居民日常的休闲与观赏需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，响应和处理效率令人满意。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源高度集中且优质。从市场表现看，该小区展现出较强的保值能力，业主评价总体偏向正面，是追求核心区位与成熟配套的务实选择。
约 163982 元/m²
7
德胜里(一区)
8 分
品质：6.8
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.8
西城区
33.40-79.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到优质的配套服务。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 136257 元/m²
8
思源胡同28号院
7.5 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：9.8
口碑：7.0
西城区
40.00-76.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化水平较为有限，公共活动空间体验一般。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟，日常出行与生活需求能够得到充分满足。从市场口碑来看，小区资产保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段价值与配套成熟度，是注重生活便利性的务实选择。
约 86192 元/m²
9
南纬路南巷9号院
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.9
西城区
38.99-75.23㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。由天岳恒物业管理公司提供服务，物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 92590 元/m²
10
广安门车站东街5号院
8.2 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.9
西城区
54.01-71.10㎡
小区综合表现处于良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 81997 元/m²
11
白广路6号院
7.9 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.8
西城区
24.69-113.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 85216 元/m²
12
牛街西里
8.4 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
54.73-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 79665 元/m²
13
天宁寺东里
7.8 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.7
西城区
35.73-87.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度适中，资产保值能力获得一定认可。
约 76751 元/m²
14
禄长街头条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
15
宣武门外东大街
7.8 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.7
西城区
32.66-71.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 105515 元/m²
16
南华里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
41.18-78.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 99916 元/m²
17
槐柏树街北里
7.6 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.5
西城区
35.49-129.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了基础的空间保障。小区物业服务能够履行基本职责，维护日常居住秩序。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认为其具备一定的居住价值。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板。
约 102595 元/m²
18
复兴门北大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
19
百万佳苑兰园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
47.00-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力在区域内具有一定基础。
价格待定
20
西便门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
21
四平园
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
西城区
41.12-167.69㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤但公共空间亦不宽敞。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 94633 元/m²
22
前桃园胡同甲1号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
西城区
41.40-78.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
约 101821 元/m²
23
双槐里25号院
7.7 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.6
西城区
37.10-99.55㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。停车资源配置相对紧张，但日常管理有序。物业服务水平符合社区基本需求，能够保障日常维护。生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗和商业购物均较为便利，基本覆盖居民日常所需。市场认可度尚可，流通性表现稳定，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 86510 元/m²
24
广安门外车站西街甲11号
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.3
西城区
96.64-178.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 72412 元/m²
25
手帕口西一巷
7.2 分
品质：5.7
居住：6.6
生活：9.5
口碑：6.9
西城区
31.31-77.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 73603 元/m²
26
西便门内大街79号院
7.6 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：6.3
西城区
40.20-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 86146 元/m²
27
安德路
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
36.50-151.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场平均水平基本持平，市场流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 128744 元/m²
28
百万庄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
55.64-98.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了舒适的公共活动空间。由单位自管物业提供物业服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和公共设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
价格待定
29
槐柏树街
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.2
西城区
36.99-193.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 109696 元/m²
30
菜园北里
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
36.59-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基础，能够提供基本的居住空间与户外活动区域。物业公司为北京宣武区城市建设综合开发总公司，物业费为1-2元/月/㎡，服务团队能够履行日常的基本维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性与认可度，是一个符合主流需求的居住选择。
约 83966 元/m²