双槐里

北京西城区西城板块6-8万销售套数榜第7名
86510 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
5.8 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  双槐里
7.7
小区综合评分
7.3
品质
5.8
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。停车资源配置相对紧张,但日常管理有序。物业服务水平符合社区基本需求,能够保障日常维护。生活配套较为成熟,交通出行、教育医疗和商业购物均较为便利,基本覆盖居民日常所需。市场认可度尚可,流通性表现稳定,是一个性价比较为均衡的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.25,楼间距和公共空间表现适中。车位比为1:0.37,停车位配置相对紧张,高峰时段可能存在停车压力。楼龄在27至35年之间,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 5.8
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.5-1.3元/月/㎡。物业服务能够履行基础的保洁、安保和公共设施维护职责,但在服务响应速度、管理精细度等方面有提升空间。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有教子胡同南口(226米)、南横街路口西(316米)、半步桥(371米)、自新路口西(418米)等多个公交站点,公共交通网络密集。教育配套方面,周边有北京市第一六一中学(202米)、北京市第十五中学春明校区(211米)等中学,以及北京市第十五中学附属小学(295米)。医疗配套方面,附近有北京市西城区妇幼保健院(305米)。商业配套方面,周边有果多美(334米)、德凤生鲜超市(378米)等购物场所,能满足日常采买需求。此外,周边还有滨河公园、万寿公园等休闲场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如停车紧张、楼龄较老等明显短板被提及。
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小区基础信息

  • 销售均价 86510元/m²
  • 户型面积 37.10-99.55m²(1-4居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.5-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1610户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息