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宣武门外东大街

北京西城区5-6万销售套数榜第20名
105515 元/m²
好房点评得分 7.8
6.6 品质
7.0 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  宣武门外东大街
7.8
小区综合评分
6.6
品质
7.0
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.38配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄46-46年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司,物业费为1-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离宣武门地铁站G东南口291米,宣武门(地铁站)314米,宣武门地铁站H西南口344米,宣武门东(公交站)228米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美商店(和平门店)、崇光百货(宣武门店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有顺城街第一小学(距离135米)和京华实验学校(距离193米)。医疗配套完善,有西长安街社区卫生服务中心(距离269米)、北京急救中心(距离344米)和北京市第二医院(距离348米)。休闲配套方面,周边有西单口袋公园,西城区前孙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其地段和配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 105515元/m²
  • 户型面积 32.66-71.98m²(1-3居)
  • 物业公司 北京天岳恒房屋经营管理有限公司
  • 物业费用 1-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1979年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1463户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息