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宣武门西大街平房

北京西城区50-90㎡销售面积榜第5名
108144 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
6.6 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  宣武门西大街平房
8.0
小区综合评分
7.2
品质
6.6
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基础具备,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,展现出一定的保值能力,市场流通性也较为顺畅。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为10%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离宣武门地铁站H西南口276米、宣武门(地铁站)315米、宣武门地铁站G东南口366米,周边有广安胡同北口(公交站)、宣武门东(公交站)、长椿街路口东(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有北京市西城区和平门幼儿园,以及康乐里小学彩虹校区、北京市西城区奋斗小学(东址)、北京市西城区康乐里小学等小学。商业配套方面,周边有模范书局诗空间(佟麟阁路店)、尼康相机专卖店(北京市总店)等购物相关场所。休闲配套方面,周边有滨河公园、西单口袋公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108144元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 平房
  • 总 户 数 37户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息