前桃园1号

北京西城区4-5万销售套数榜第29名
101820 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  前桃园1号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,公共空间较为充足,内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求,社区维护状况尚可。生活便利性是其重要优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善。从市场表现看,小区展现出一定的保值能力和流通性,市场认可度良好。总体而言,这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.20,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离西直门地铁站B东北口470米,距离新街口地铁站A西北口536米,周边有玉桃园(公交站)、西直门内(公交站)、北京北站(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有高井幼儿园、北京第二实验小学(玉桃园分校),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有北京中嘉口腔门诊部、新街口社区卫生服务中心、北京圣康华眼科医院、瑞尔齿科(伊泰大厦诊所)、海德堡联合口腔(西直门院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有味多美(西直门店)、红色江山、西锦苑、权金城(西直门店)、紫光园(西直门店)、东来顺饭庄(西直门店)等餐饮设施,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 101820元/m²
  • 户型面积 41.40-78.50m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅/平房
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息