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北京二手房丰台亚林西收益榜
买房必看的专业榜单
叉车总厂宿舍(右外西三条)
6.9 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.7
丰台
40.00-75.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，整体环境体验有待提升。物业由房管所代管，服务基础但能满足基本维护需求。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，地铁出行极为便利，周边商业、医疗、教育等配套丰富且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算范围内的务实选择。
约 53236 元/m²
洋桥西里社区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
丰台
37.80-83.34㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43389 元/m²
南三环中路71号院
7.1 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.8
丰台
42.90-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京长城物业管理有限公司，物业费为0.5-1.17元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。
约 46416 元/m²
翠林小区二里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：7.9
丰台
42.00-87.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，居住环境较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
约 42249 元/m²
5
米家青年酒店(北京南站店)
6.9 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：9.6
口碑：6.7
丰台
32.90-81.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。小区在二手房市场保持一定的活跃度，资产保值能力获得市场基本认可。
约 50049 元/m²
6
西罗园
7.9 分
品质：6.4
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.0
丰台
37.00-117.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，基本覆盖了日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。
约 46907 元/m²
7
西罗园三社区
7.8 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.2
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 45591 元/m²
8
玉林东里一区
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
丰台
39.60-75.68㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住功能但缺乏突出亮点。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，停车配置存在一定压力，楼龄较长。物业服务能履行基础职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，是预算有限情况下的务实选择。
约 54485 元/m²
9
右外大厦
7.2 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.1
丰台
41.00-48.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率偏低，楼栋布局相对紧凑。物业由房管所代管，提供基础服务。生活便利性表现突出，位于交通便利的成熟区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 44632 元/m²
10
水利部职工宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
109.00-111.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，能较好履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
翠林小区一里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.4
丰台
39.60-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境良好，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 51920 元/m²
12
西罗园第二社区
7.9 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：9.6
口碑：8.3
丰台
39.10-89.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 45194 元/m²
13
洋桥北里小区
7.6 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.5
口碑：8.1
丰台
35.70-78.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
约 44042 元/m²
14
玉林东里三区
6.9 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.7
丰台
40.16-74.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境较为有限，内部景观有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为齐全，能满足日常生活购物需求。教育资源相对丰富，周边有幼儿园、小学和中学。医疗配套也较为便利，有多家医院可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房交易相对活跃，价格走势与周边市场基本持平，具备一定的资产保值能力。
约 56904 元/m²
15
祖家庄
6.8 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.4
丰台
42.95-69.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的综合性价比较为均衡。
约 49408 元/m²
16
玉林里社区
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 53477 元/m²
17
首都医科大学右外西头条10号院
6.7 分
品质：5.5
居住：6.0
生活：8.9
口碑：5.8
丰台
44.80-78.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在居住便利性方面具备一定优势，但居住品质与物业服务仍有提升空间。
约 50555 元/m²
18
华润·亚林溪苑
7.4 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.1
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能满足基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 59317 元/m²
19
汇达公寓
8.1 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.9
丰台
38.37-133.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 50077 元/m²
20
开阳里小区四区
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.8
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，提供了基础的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 59690 元/m²
21
马家堡路23号院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
丰台
45.66-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其基本的居住功能。
约 42439 元/m²
22
开阳里小区三区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.2
丰台
40.40-166.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，能够提供基本的居住空间和活动环境，但整体环境体验较为常规。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比在预算有限的情况下具备一定的吸引力。
约 54224 元/m²
23
世纪金色嘉园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.5
丰台
26.42-147.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，资产保值能力得到市场认可。
约 60720 元/m²
24
右外西二条
7.3 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.4
丰台
39.30-78.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由房管所代管，服务基础。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性较好，成交价格保持稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 50630 元/m²
25
百合园(右安门外大街)
7.7 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：9.2
口碑：7.2
丰台
50.56-93.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部园林绿化得到定期养护，环境保持整洁。停车配置相对合理，基本能满足住户需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比。
约 57923 元/m²
26
亚林西居住区
7.6 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：6.0
口碑：7.7
丰台
58.00-87.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 58712 元/m²
27
开阳里小区一区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.3
丰台
37.10-99.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住功能的务实选择。
约 55922 元/m²
28
宝汇苑
7.9 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.2
丰台
53.14-176.70㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于市场主流标准。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾性价比与生活便利性的选择。
约 46126 元/m²
29
玉林东里二区社区
7.3 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.0
丰台
41.80-108.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有地铁站点，商业、教育、医疗等配套较为丰富，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 56130 元/m²
30
开阳里八区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.1
丰台
63.57-154.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间规划较为合理。物业服务水平处于市场中等偏上，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟和完善。从市场数据看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 60202 元/m²
31
昆仑域
9.1 分
品质：9.3
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.9
丰台
135.00-268.40㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出较强的资产保值能力，是兼顾高品质与生活便利的优选。
约 143904 元/m²
32
中国玺
9.4 分
品质：9.4
居住：9.9
生活：9.1
口碑：9.0
丰台
145.96-258.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。
约 84253 元/m²
33
家和园
8.7 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.1
口碑：7.6
丰台
57.77-207.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务专业度较高，能提供较好的日常维护与安保。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与生活便利性，但也指出部分公共设施可能存在老化迹象。整体而言，该小区是一个居住体验良好、生活便利、物业服务有保障的成熟社区。
约 70835 元/m²
34
悦璟轩
8.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.5
丰台
121.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求。停车配置相对合理，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗服务和商业设施均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，整体是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 81026 元/m²