昆仑域

北京丰台亚林西收益榜第7名
143904 元/m²
好房点评得分 9.1
9.3 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  昆仑域
9.1
小区综合评分
9.3
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平高,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络覆盖完善,通勤便捷。商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势,展现出较强的资产保值能力,是兼顾高品质与生活便利的优选。
小区品质 9.3
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.40,均处于良好水平,确保了充足的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比为1:1.67,配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄为5-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,属于较新的社区。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为北京华润物业管理有限公司,物业费为3.5-9.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率高,安保管理严格规范,为住户提供了卓越的基础服务保障。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离西铁营地铁站D口421米,周边有玉泉营桥北(公交站)、西铁营(公交站)、中顶村(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝贝之星幼儿园、草桥幼儿园、玉林小学、芳草地国际学校(丽泽分校)、右安门外国语学校、六十六中学(南校区)等众多学校。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲配套方面,拥有嘉园三里公园、丰宜公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价历史涨幅表现良好,展现出较强的保值能力。成交活跃度处于市场中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其高品质和优越综合条件有较高认可度,业主评价总体积极,普遍认为其是区域内的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 143904元/m²
  • 户型面积 135.00-268.40m²(2-5居)
  • 物业公司 北京华润物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 554户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 221.27㎡
周边信息