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翠林二里

北京丰台亚林西收益榜第22名
约 42249 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.5 品质
5.3 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  翠林二里
7.4
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，居住环境较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.30，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.3，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为6-33年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为优享翠林(北京)物业管理有限公司，物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离景风门地铁站B口约435米，周边还有万芳桥北、翠林小区等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、源氏木语等购物场所，以及万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有糖果双语幼儿园(开阳里园)、北京师范大学实验中学丰台学校(东校区)。医疗配套方面，周边有贝迪动物医院右安门分院、北京丰台右安门医院急诊部。休闲配套方面，周边有嘉园三里公园、燕墩公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42249元/m²
  • 户型面积 42.00-87.38m²（1-3居）
  • 物业公司 优享翠林(北京)物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2103户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息