中国玺

北京丰台区亚林西板块销售面积榜第1名
84253 元/m²
好房点评得分 9.4
9.4 品质
9.9 居住
9.1 生活
9.0 口碑
克而瑞好房评测  中国玺
9.4
小区综合评分
9.4
品质
9.9
居住
9.1
生活
9.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,整体环境整洁有序。物业服务水平优异,能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套极为丰富,教育资源充足,医疗资源便利,休闲配套完善。市场口碑方面,二手房成交表现稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和保值增值能力,是区域内的标杆选择。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京招商局物业管理有限公司,物业费为3.5-9.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、严格的秩序维护与高效的公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位,安保与车辆进出管理严谨规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离中顶村公交站约134米,可搭乘30路、专155路、专176路等线路,周边有马家堡、草桥等地铁站,以及玉泉营桥北(南行)等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有京东便利店、万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物场所,以及日日顺服务超市、靖海丰远生鲜超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有宝贝星河幼儿园、北京九龙蓝天国际幼儿园等幼儿园,玉林小学、芳草地国际学校(丽泽分校)等小学,以及右安门外国语学校、北京市第十五中学(初中部)等中学。医疗配套完善,周边有24个医院,其中包括3个三甲医院。休闲配套方面,周边有嘉园三里公园、丰宜公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 9.0
该小区市场口碑表现优秀。其历史成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其高品质和高性价比得到了市场的广泛认可,是区域内的热门项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84253元/m²
  • 户型面积 145.96-258.08m²(3-4居)
  • 物业公司 北京招商局物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 441户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 152㎡
周边信息