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世纪·金色嘉园

北京丰台亚林西收益榜第45名
60720 元/m²
好房点评得分 8.4
8.0 品质
8.0 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  世纪·金色嘉园
8.4
小区综合评分
8.0
品质
8.0
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖较好,日常采买便捷,教育资源丰富,医疗配套充足。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中上,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.32,均控制在一个较低的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.38,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京京丰物业管理有限责任公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有开阳桥西(公交站)、开阳桥东(公交站)、开阳桥南(公交站)、右安门东(公交站)等多个公交站点,距离在200-400米之间,通勤效率极高。商业配套方面,周边有物美超市(开阳桥店)等超市,以及万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有北京师范大学实验中学丰台学校等中学。医疗配套方面,周边有九华体检(开阳桥分部体检中心)、博爱堂名医馆(北京南站馆)、北京市监狱局管理中心医院、右安门社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有燕墩公园、丰宜公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60720元/m²
  • 户型面积 26.42-147.06m²(1-3居)
  • 物业公司 北京京丰物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 894户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.74㎡
周边信息