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北京二手房朝阳东坝收益榜
买房必看的专业榜单
华瀚福园D区
7.8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.2
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 34050 元/m²
华瀚福园C区
6.4 分
品质：6.3
居住：7.2
生活：6.0
口碑：6.6
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场数据显示，该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 31618 元/m²
朝阳新城
7.4 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.2
口碑：6.9
朝阳
59.20-146.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业管理服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平。
约 41318 元/m²
华纺星海家园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：8.1
口碑：7.6
朝阳
52.00-66.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够响应业主的基本需求，社区秩序维护尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。
约 37955 元/m²
5
康静里小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.4
朝阳
45.76-84.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对基础需求，休闲环境较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38725 元/m²
6
福润四季A区
7 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：6.0
口碑：6.8
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境良好，营造了宜人的居住氛围。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，周边基础配套较为完善，能够满足日常购物、餐饮等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力略高于区域平均水平，是追求性价比的务实选择。
约 37116 元/m²
7
坝鑫家园小区
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.9
朝阳
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39909 元/m²
8
首开畅颐园
8.2 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：8.3
口碑：8.5
朝阳
58.00-88.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 37015 元/m²
9
丽富嘉园小区南区
6.5 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.6
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套成熟，能满足日常采买需求，医疗配套也较为便捷。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 39072 元/m²
10
福润四季B区
7.6 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.0
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型商业中心有一定距离，教育资源与医疗资源在区域内分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与周边市场基本同步。整体而言，该小区在基础居住需求上能够提供相应支持，适合对通勤和基础配套有相应要求的购房者。
约 34466 元/m²
11
汇景苑三区
7.1 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.9
朝阳
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 37990 元/m²
12
和悦园
7.5 分
品质：6.1
居住：9.0
生活：8.3
口碑：7.1
朝阳
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率较高，绿化环境一般，公共空间和居住密度处于市场常见水平。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗配套基本能够满足日常需求，但休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比获得一定认可，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平。
约 37286 元/m²
13
首开·龙湖天璞
8.1 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.1
朝阳
83.75-183.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 100624 元/m²
14
汇景苑四区
7.9 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.2
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队专业，能有效履行维护、安保和响应等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域市场表现基本同步，成交活跃度保持在一定水平，业主满意度整体尚可，资产保值能力获得一定认可。
约 42044 元/m²
15
朝新嘉园东里二区
7 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.2
朝阳
57.33-137.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，楼栋间距和公共活动空间能够得到基本保障。小区绿化环境表现尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责，社区日常运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，日常出行较为方便。商业配套能够满足居民的基本购物需求，教育资源在周边有一定分布，医疗和休闲配套也较为便利。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，整体口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 38614 元/m²
16
汇景苑
7.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：6.0
口碑：7.6
朝阳
89.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求。绿化水平处于市场常见范围，环境整洁度尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通基础具备，可满足日常通勤需求。周边商业配套能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗配套有社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38842 元/m²
17
朝新嘉园东里四区
8 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：7.8
口碑：7.8
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源较为完备，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41564 元/m²
18
朝新嘉园东里三区
6.8 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：7.6
口碑：5.9
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足需求，但高峰时段略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37948 元/m²
19
利锦府
8.4 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.8
朝阳
61.81-304.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境也有一定保障。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、无明显硬伤的务实选择。
约 62659 元/m²
20
金隅悦和园
7.8 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.1
朝阳
60.00-89.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，基础商业与生活服务配套较为齐全，能够满足日常需求。小区在区域市场内具备一定的认知度，整体口碑呈现中性态势，资产价值相对稳定。
约 39409 元/m²
21
恒大江湾
7.9 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：8.1
口碑：7.3
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 47496 元/m²
22
丽富嘉园小区
7.8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.6
朝阳
63.97-91.37㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40720 元/m²
23
金隅景和园
7.5 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.0
朝阳
60.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45900 元/m²
24
汇景苑二区
7.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：6.0
口碑：7.0
朝阳
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和市场认可度尚可。小区容积率较高，绿化环境表现一般，但楼龄相对较新，建筑维护状况良好。居住服务方面，物业公司能提供基础服务，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通、教育、医疗和商业配套均较为完善，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。
约 46065 元/m²
25
丽湾家园
8.1 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：7.7
口碑：7.9
朝阳
67.34-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41043 元/m²
26
东泽园
7.9 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.3
口碑：7.7
朝阳
43.37-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，保障社区有序运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43686 元/m²
27
朝新嘉园东里五区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.8
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面。
约 39846 元/m²
28
朝新嘉园东里六区
7.9 分
品质：8.5
居住：7.2
生活：8.3
口碑：6.4
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42584 元/m²
29
首开·常青藤
8.3 分
品质：9.0
居住：8.1
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳
61.11-271.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力值得信赖。
约 62005 元/m²
30
社科嘉园
6.6 分
品质：5.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：6.0
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常维护与管理。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育及医疗等资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 64058 元/m²