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克而瑞好房评测 朝阳新城(二区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好,容积率控制相对合理,楼栋间距和公共活动空间能够得到基本保障。小区绿化环境表现尚可,内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场一般标准,能够履行基本的管理职责,社区日常运行平稳。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较为完善,日常出行较为方便。商业配套能够满足居民的基本购物需求,教育资源在周边有一定分布,医疗和休闲配套也较为便利。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度,整体口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.7
居住服务 5.5
生活便利 8.2
市场口碑 7.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 38614元/m²
- 户型面积 57.33-137.24m²(1-3居)
- 物业公司 北京金海燕物业管理有限公司
- 物业费用 0.62-0.95元/月/㎡
- 建成时间 2003-2005年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1100户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 58.24㎡
周边信息

北京朝阳区东坝板块2万以下销售面积榜第8名