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丽富嘉园小区南区

北京朝阳东坝收益榜第30名
39072 元/m²
好房点评得分 6.5
6.8 品质
6.8 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  丽富嘉园小区南区
6.5
小区综合评分
6.8
品质
6.8
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为公共活动预留了合理空间,内部园林绿化养护良好,环境整洁。物业服务团队专业,能有效处理日常保洁、安保及维修事务,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套成熟,能满足日常采买需求,医疗配套也较为便捷。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.55元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有田间便民生鲜超市、百客雅超市、金泰商城等购物场所,距离均在130米以内,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有金泰口腔、北京京爱医院、北京市朝阳区东坝第二社区卫生服务中心等医疗机构,距离均在130米以内,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有巴蜀烤鱼、沙县小吃、常记米线麻辣烫等餐厅,距离均在130米以内,提供了基础的餐饮选择。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39072元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息