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北京二手房昌平昌平城区活跃榜
买房必看的专业榜单
富泉花园
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
昌平
104.33-299.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约 39680 元/m²
北京怡园
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.1
口碑：8.5
昌平
55.30-170.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37377 元/m²
拓然家苑
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
昌平
46.89-154.04㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境表现一般，楼栋布局较为宽松，能够满足居民日常活动需求。小区物业为自持物业，能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 27335 元/m²
酒厂宿舍
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.7
昌平
52.64-66.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于昌平区核心地段，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
约 30033 元/m²
5
静心苑
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
昌平
40.11-187.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物及日常餐饮配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。
约 26111 元/m²
6
秋实家园
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.6
口碑：6.9
昌平
44.00-127.46㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。停车配置基本满足需求，管理较为有序。生活配套相对成熟，公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 22751 元/m²
7
和平街东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.4
生活：9.3
口碑：7.7
昌平
31.00-120.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，公共空间较为规整。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护与管理。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。
约 24247 元/m²
8
南环里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.0
昌平
29.70-206.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30165 元/m²
9
龙山华府
7.8 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.3
昌平
54.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30489 元/m²
10
天泽苑
7.1 分
品质：5.7
居住：6.8
生活：9.1
口碑：6.9
昌平
70.48-183.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 23755 元/m²
11
蔚云府
8.3 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.5
昌平
40.71-125.14㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。
约 33568 元/m²
12
北城根小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
昌平
42.06-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。
约 27667 元/m²
13
北京市昌平区亢山前路1号院
7.4 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.7
昌平
53.22-93.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 33172 元/m²
14
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25336 元/m²
15
石坊院小区
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 30028 元/m²
16
郝庄家园
7.5 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.8
昌平
59.98-130.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供一定的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 20224 元/m²
17
西环里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
昌平
27.70-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 26837 元/m²
18
昌平永安里小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
昌平
36.10-176.60㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约 26427 元/m²
19
水关新村
7.6 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.4
口碑：8.1
昌平
37.83-342.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 27975 元/m²
20
金隅·观澜时代
8.3 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：8.6
口碑：8.5
昌平
78.59-213.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 37673 元/m²
21
东关二条小区
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：5.9
昌平
40.40-118.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 33734 元/m²
22
京科苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
昌平
43.83-305.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约 30232 元/m²
23
铁佛庵小区
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.7
昌平
50.39-84.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 38464 元/m²
24
新新公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.9
昌平
80.32-219.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求。物业服务能履行基本职责，服务团队响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、休闲等日常配套相对成熟。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，覆盖了基础教育阶段。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35956 元/m²
25
清秀园南区
7.1 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.3
昌平
40.19-151.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本完善，教育、医疗等生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势相对稳定，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 27986 元/m²
26
宁馨苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.3
口碑：8.2
昌平
58.46-287.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 29584 元/m²
27
东关南里小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.1
口碑：7.6
昌平
37.78-182.93㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境营造得不错，整体居住密度适中，环境整洁度良好。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于市场可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和基础生活配套，教育资源与医疗资源在步行范围内分布，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其作为成熟社区的生活便利性和性价比。
约 31957 元/m²
28
昌盛园三区
6.4 分
品质：5.7
居住：7.4
生活：6.0
口碑：7.6
昌平
81.16-167.12㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买需求，但公共交通和优质教育资源相对缺乏。市场口碑整体中性偏正面，业主对其性价比和基本生活配套认可度较高，二手房市场表现稳定，流通性尚可。
约 32924 元/m²
29
蓝郡国际花园
7.8 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：9.3
口碑：7.7
昌平
36.38-197.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套基本满足需求，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 35383 元/m²
30
御路园
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.4
昌平
59.43-136.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套资源完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力值得信赖。
约 25632 元/m²
31
建明里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
昌平
31.38-252.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27255 元/m²
32
建安里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
50.30-183.50㎡
约 30044 元/m²
33
国通家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
价格待定
34
畅椿阁小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.9
昌平
52.61-190.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对一般，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约 29671 元/m²
35
清秀园北区
7.2 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.4
昌平
34.00-135.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 27785 元/m²
36
佳莲小区北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
38.30-104.37㎡
价格待定
37
雅馨家园
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.2
昌平
46.00-150.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了空间。绿化环境良好，内部园林景观得到维护，居住舒适度尚可。居住服务表现一般，能履行基础的保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场数据显示，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，适合追求务实居住体验的购房者。
约 31679 元/m²