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北京二手房朝阳区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
万达广场公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：6.8
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 59363 元/m²
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
康城别墅(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
160.00-310.00㎡
价格待定
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约 60085 元/m²
5
朝阳公园西里(南区)
7.6 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.0
朝阳区
48.40-77.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其核心优势之一，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑和业主满意度，资产保值能力值得信赖。
约 58006 元/m²
6
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 78853 元/m²
7
class
9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.3
朝阳区
168.70-238.99㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，能为居民提供舒适的居住体验和充足的公共活动空间。物业服务水平优异，能够高标准履行各项管理职责，服务响应及时到位。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，在区域内具备良好的流通性和认可度，是注重综合品质的优选。
约 89866 元/m²
8
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
9
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
10
建国路100号
7.4 分
品质：6.1
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.0
朝阳区
59.96-81.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健。整体而言，该小区在核心区位和成熟配套方面具备优势，但部分建筑品质指标有待提升。
约 55513 元/m²
11
懋源璟玺
8 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：7.4
口碑：7.4
朝阳区
238.03-730.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的安保与维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度普遍不错。
约 84117 元/m²
12
永安东里(朝阳区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
13
泛海国际碧海园
9 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：9.0
口碑：7.8
朝阳区
119.32-246.16㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居民提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，营造出静谧舒适的居住氛围。物业服务水平优秀，管理规范且响应及时。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与便利性。
约 97418 元/m²
14
泛海容郡
9.1 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.4
朝阳区
208.00-321.88㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务专业高效，能够提供高标准的日常维护与管理。生活便利性卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑正面，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套完善、值得推荐的高品质居住选择。
约 126703 元/m²
15
裘马都
8.7 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.7
朝阳区
75.00-502.62㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和采光条件得到基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度。
约 84132 元/m²
16
西大望路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
17
金隅国际
8.9 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.5
口碑：8.8
朝阳区
128.00-381.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 54565 元/m²
18
万象新天
8.9 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：8.8
口碑：8.4
朝阳区
57.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有丰富的商业、教育和休闲配套，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。
约 52041 元/m²
19
万象新天家园
8.9 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：8.8
口碑：8.4
朝阳区
57.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有丰富的商业、教育和休闲配套，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。
约 52041 元/m²
20
东坝驹子房
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
21
中海安德鲁斯庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
225.00-380.00㎡
约 50971 元/m²
22
中粮瑞府
8.2 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.7
朝阳区
460.26-848.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与基础配套的务实选择。
约 97011 元/m²
23
九龙花园
8.1 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.3
朝阳区
52.98-276.62㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 51595 元/m²
24
亚运新新家园清花园(二期)
8.6 分
品质：9.4
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
约 90794 元/m²
25
京友公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
109.00-217.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 91197 元/m²
26
光华路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
32.67-77.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。
约 27501 元/m²
27
光华里社区
7.8 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.1
朝阳区
26.91-117.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性较好，反映出较好的市场认可度。
约 73601 元/m²
28
光彩国际公寓
9.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
175.59-463.78㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。
约 78641 元/m²
29
八里庄北里129号院
9.1 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
138.74-322.67㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，市场活跃度与认可度均处于优秀水平，是一个综合居住体验非常出色的选择。
约 89808 元/m²
30
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²