当前位置：

金隅国际

北京朝阳望京活跃榜第3名
约 54565 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.5 品质
8.9 居住
9.5 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  金隅国际
8.9
小区综合评分
8.5
品质
8.9
居住
9.5
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-21年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金隅嘉华物业管理有限公司，物业费为3.12-3.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有望京桥北(公交站)、花家地西里西站(公交站)、花家地西里二区(公交站)、花家地南街(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括大商超市(花家地西里店)、博洛尼整装生活馆等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有培基双语幼儿园(南湖中园二条)、花家地实验小学西里校区、首都师范大学附属实验学校(南校区)，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，有北京望京倍悦家口腔门诊部、上医明家中医馆、佳瑞美合口腔、芭比堂动物医院(望京分院)、行知堂(望京店)、北京臻悦医疗美容门诊部等医疗机构便民可达。休闲配套方面，周边有桐城公园、望京文化体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有基本的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54565元/m²
  • 户型面积 128.00-381.58m²（2-6居）
  • 物业公司 北京金隅嘉华物业管理有限公司
  • 物业费用 3.12-3.45元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 594户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 128.25㎡
周边信息