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北京二手房房山区良乡板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
世茂维拉
8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
55.37-254.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 28842 元/m²
瑞雪春堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
49.52-180.16㎡
暂无评价
价格待定
北潞芳家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：8.0
房山区
55.50-166.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
约 20097 元/m²
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
暂无评价
约 18755 元/m²
5
天恒水岸壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 29812 元/m²
6
良乡地区鸿顺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 20080 元/m²
7
绿地花都苑
7.7 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.6
房山区
84.67-132.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24092 元/m²
8
苏庄二里
6.6 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.1
房山区
63.88-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时，日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 21173 元/m²
9
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
10
恒大滨河左岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 19251 元/m²
11
建华北里小区
7 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
59.83-99.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18256 元/m²
12
玉竹园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买和就医需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，但小区在区域内的流通性和保值能力尚可，是预算有限下的一个务实选择。
约 19749 元/m²
13
拱辰星园小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
房山区
95.89-149.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，整体居住密度控制得宜，楼栋间距和公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。
约 24175 元/m²
14
北潞华家园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.8
房山区
69.51-233.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 21317 元/m²
15
西潞园二里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
房山区
54.00-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 19461 元/m²
16
佳世苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.5
口碑：8.3
房山区
66.42-196.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23259 元/m²
17
拱辰街道翠林东街
7.6 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：7.6
口碑：7.6
房山区
53.00-157.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 30105 元/m²
18
明源北里
6.8 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：7.2
房山区
37.00-108.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 18023 元/m²
19
龙华苑
7 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.0
口碑：6.7
房山区
109.00-339.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基本能够履行合同约定职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平相当，显示出一定的市场认可度。
约 23019 元/m²
20
西路南里小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.4
房山区
83.96-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 20475 元/m²
21
中建京西印玥
7.9 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：6.0
口碑：8.3
房山区
67.94-115.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 36620 元/m²
22
北潞冠家园
7.3 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.4
房山区
75.80-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。
约 20228 元/m²
23
伟业嘉园西里
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.3
房山区
21.90-222.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内具有一定认可度。
约 19779 元/m²
24
天骄俊园
7.1 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：6.8
房山区
58.35-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活配套相对便利，周边公共交通、商业、教育及休闲资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约 24334 元/m²
25
首创紫悦台
8.1 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：7.6
口碑：8.4
房山区
24.88-165.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29024 元/m²
26
行宫园三里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
65.32-87.90㎡
暂无评价
约 18360 元/m²
27
阳光邑上
8 分
品质：6.8
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.4
房山区
60.28-258.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26256 元/m²
28
伟业嘉园东里
7.4 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。
约 18955 元/m²
29
拱辰大街
6.5 分
品质：5.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：5.7
房山区
38.56-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，整体性价比较为均衡。
约 19038 元/m²
30
北京城建胜茂傲山
8.7 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.4
房山区
81.83-213.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，能保障良好的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，周边商业、医疗、休闲配套成熟丰富，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现良好，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。
约 30307 元/m²