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北京二手房丰台区5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 35930 元/m²
丽泽景园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
63.17-126.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 61621 元/m²
梅源里小区
7.7 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.6
丰台区
50.40-110.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能够专业高效地履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 48010 元/m²
珠江骏景中区
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.2
丰台区
52.50-290.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观提供了舒适的公共活动空间。由北京康景物业管理有限公司提供服务，其专业化的团队在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现稳定，保障了社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足家庭全方位需求。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内保持前列，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52126 元/m²
5
芳古园(一区)
7.8 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
丰台区
34.95-306.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场中等偏上，能够提供较为专业和及时的日常服务。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 53710 元/m²
6
金融街融府
8.5 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：8.4
口碑：7.3
丰台区
73.26-519.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 81698 元/m²
7
万年花城(一期)
8.2 分
品质：8.2
居住：7.4
生活：8.8
口碑：8.2
丰台区
56.00-151.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套可满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 61503 元/m²
8
万泉盛景园
8.6 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.1
丰台区
58.90-60.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 58480 元/m²
9
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
暂无评价
约 45075 元/m²
10
中国玺
9.4 分
品质：9.4
居住：9.9
生活：9.1
口碑：9.0
丰台区
145.96-258.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。
约 84253 元/m²
11
今日草桥
8.4 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.1
口碑：6.7
丰台区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62945 元/m²
12
六营门小区
7.7 分
品质：7.0
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.7
丰台区
45.90-73.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 42272 元/m²
13
兴琦家园
7.4 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.1
丰台区
45.75-120.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常及品质消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 47810 元/m²
14
北京方向
8.4 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：8.0
口碑：8.6
丰台区
60.00-119.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 39745 元/m²
15
北甲地路
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.4
丰台区
28.33-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 48609 元/m²
16
华源一里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台区
103.85-300.20㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
名都家苑
8.4 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.5
丰台区
55.80-148.25㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力和流通性均表现良好，反映出市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 63171 元/m²
18
太平桥东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
34.60-84.56㎡
暂无评价
约 54774 元/m²
19
太平桥西里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台区
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 54710 元/m²
20
左右坊
7.8 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.2
丰台区
31.00-116.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 47410 元/m²
21
建欣苑一里
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.9
丰台区
58.07-182.96㎡
小区整体居住体验存在一定短板，但部分维度表现尚可。建筑密度较高，公共空间相对局促，居住环境体验一般。绿化水平处于市场常见范围，植被养护情况有待提升。物业服务水平较低，响应和处理效率不足，影响了日常居住体验。周边生活配套相对成熟，公共交通网络较为发达，日常购物、医疗和教育资源基本能够满足需求，便利性表现良好。市场口碑表现中等，二手房价格表现相对平稳，但成交活跃度一般，市场流动性有待加强。
约 43911 元/m²
22
开阳里(七区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
26.10-166.94㎡
暂无评价
约 60765 元/m²
23
开阳里(六区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
26.10-166.94㎡
暂无评价
约 60765 元/m²
24
怡海花园恒丰园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.6
丰台区
61.18-203.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 52458 元/m²
25
恒丰路3号院
7.8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.7
丰台区
76.92-135.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。
约 44437 元/m²
26
恒松园
8.4 分
品质：7.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.0
丰台区
61.88-195.49㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体积极，其保值能力和市场流通性均表现良好，业主评价以正面为主。
约 51641 元/m²
27
晶城秀府
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.3
丰台区
58.00-233.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业规范，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能满足日常采买与高品质消费需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价格走势与区域大盘基本同步，业主反馈整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 61769 元/m²
28
正阳北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
29
玉林东里(三区)
6.9 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.7
丰台区
40.16-74.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境较为有限，内部景观有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为齐全，能满足日常生活购物需求。教育资源相对丰富，周边有幼儿园、小学和中学。医疗配套也较为便利，有多家医院可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房交易相对活跃，价格走势与周边市场基本持平，具备一定的资产保值能力。
约 56904 元/m²
30
玉林里小区
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
丰台区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 53477 元/m²