名都家苑

北京丰台区大红门板块3-4万销售套数榜第13名
63171 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
7.8 居住
9.5 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  名都家苑
8.4
小区综合评分
7.7
品质
7.8
居住
9.5
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,整体环境整洁。停车位配置能够满足基本需求,但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势,二手房保值能力和流通性均表现良好,反映出市场认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能够满足住户的基本停车需求。楼龄为16-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京众泰鑫物业管理有限公司,物业费为1.9-1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离公益西桥地铁站B东北口183米、A西北口230米,公共交通出行十分便利。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有福源生鲜超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有全心全意连锁动物医院(公益西桥店)等医疗机构。教育资源丰富,周边有嘉德双语幼儿园、北京市大勤艺术幼儿园等54个幼儿园,草桥小学、西马金润小学等19个小学,右安门外国语学校、北京十二中(南站校区)等7个中学。休闲娱乐设施丰富多样,周边有嘉园三里公园、槐新公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现积极态势。其二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名同样靠前,市场流通性良好,反映出其综合品质和性价比得到了市场的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63171元/m²
  • 户型面积 55.80-148.25m²(1-5居)
  • 物业公司 北京众泰鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 980户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 55.82㎡
周边信息