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北京二手房西城区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
黑窑厂西里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
西城区
35.00-68.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，市场口碑相对稳定。
约 120848 元/m²
复兴门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
暂无评价
约 128161 元/m²
展览馆路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
暂无评价
约 96479 元/m²
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
5
冠英园小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.7
口碑：6.6
西城区
44.00-202.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 118166 元/m²
6
前门西大街
8 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.8
西城区
37.13-124.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 112019 元/m²
7
北滨河路2号院
8.5 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.5
西城区
53.00-113.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间较为充裕。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，保值能力较强，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 154079 元/m²
8
北营房西里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.1
西城区
33.20-78.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为房管所代管物业，物业费处于较低区间，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，公交出行极为便捷，周边医疗资源尤其突出，拥有顶级专科医院，教育资源与商业配套也较为齐全，整体配套成熟度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 109060 元/m²
9
北露园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
35.50-129.40㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质和区位价值得到了市场的广泛认可。
约 89452 元/m²
10
南华里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
41.18-78.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 99916 元/m²
11
宏英园小区
8.3 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.8
口碑：8.1
西城区
61.90-106.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 185978 元/m²
12
宣武门西大街平房
8 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也较为顺畅。
约 108145 元/m²
13
小红庙南里
8.2 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.3
西城区
45.30-68.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。
约 77713 元/m²
14
小西天东里
6.7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.3
西城区
67.00-107.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，商业配套完善，教育医疗资源丰富，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价总体认可其地理位置与基础配套的性价比。
约 133244 元/m²
15
平原里小区
7.8 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：8.1
西城区
39.80-118.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业由单位自管，物业费设置有一定跨度，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段价值。
约 80030 元/m²
16
广义街10号院
8.1 分
品质：6.9
居住：8.3
生活：9.7
口碑：7.4
西城区
60.58-170.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 89802 元/m²
17
广安门外车站西街甲11号
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.3
西城区
96.64-178.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 72412 元/m²
18
报国寺东夹道
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.2
西城区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72541 元/m²
19
新明胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
38.00-96.30㎡
暂无评价
约 121536 元/m²
20
新街口西里(三区)
7.9 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.2
西城区
45.07-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。
约 88448 元/m²
21
新街口西里二区2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在制约其价值提升的短板。
价格待定
22
月坛北街甲1号院
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
41.30-129.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 114810 元/m²
23
月坛西街东里21号院
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
西城区
36.40-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 128197 元/m²
24
槐柏树后街
8.1 分
品质：7.3
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.8
西城区
38.46-142.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
约 94940 元/m²
25
槐柏树街南里
8.1 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.8
西城区
44.80-98.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化养护到位。物业服务水平可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源有保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77747 元/m²
26
洪茂沟社区
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.7
西城区
29.10-70.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平较低，内部环境基础维护尚可。物业服务水平基本达标，能履行常规职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 124668 元/m²
27
清芷园
9.3 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.4
西城区
43.56-300.76㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境表现突出，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务水平优秀，能够高效维护小区日常秩序与环境品质。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟且完善，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出强劲的保值能力和良好的市场流通性，反映出极高的市场认可度，是集卓越居住品质、顶级生活便利与优秀市场表现于一体的理想选择。
约 101115 元/m²
28
牛街西里
8.4 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
54.73-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 79665 元/m²
29
白广路6号院
7.9 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.8
西城区
24.69-113.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 85216 元/m²
30
白纸坊西街6号院
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.4
西城区
40.95-87.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局仍能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 93988 元/m²