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清芷园三期--南国花城

北京西城区5-6万销售面积榜第10名
101114 元/m²
好房点评得分 9.3
9.3 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  清芷园三期--南国花城
9.3
小区综合评分
9.3
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,建筑布局宽松,为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境表现突出,植被丰富且养护精细,营造出宜人的居住氛围。物业服务水平优秀,能够高效维护小区日常秩序与环境品质。生活便利性极为出色,公共交通网络发达,周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟且完善,能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面,小区展现出强劲的保值能力和良好的市场流通性,反映出极高的市场认可度,是集卓越居住品质、顶级生活便利与优秀市场表现于一体的理想选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.85,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.49,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.94设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为广州市三原物业管理有限公司北京第一分公司,物业费为2.54-3.11元/月/㎡,物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,响应和处理效率较高。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离陶然亭地铁站553米,周边还有开阳桥北、开阳桥西、开阳桥东、右安门东等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京客隆超市(里仁街店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有北京市西城区三教寺幼儿园、北京市宣武师范学校附属第一小学(里仁校区)、北京市第十五中学等学校。医疗配套完善,有北京市监狱局管理中心医院、九华体检(开阳桥分部体检中心)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有燕墩公园、万寿公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度,是兼具居住品质与生活便利性的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101114元/m²
  • 户型面积 43.56-300.76m²(1-7居)
  • 物业公司 广州市三原物业管理有限公司北京第一分公司
  • 物业费用 2.54-3.11元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业/底商
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 76.33㎡
周边信息