槐柏树后街

北京西城区50-90㎡销售面积榜第18名
94940 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
7.1 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  槐柏树后街
8.1
小区综合评分
7.3
品质
7.1
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名位于区域中游,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.63配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄26-38年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天下佳城物业管理有限公司,物业费为1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离长椿街地铁站D1西南口218米,长椿街地铁站287米,同时周边还有长椿街路口西、长椿街路口北、西便门、长椿街路口东等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国华商场、日日生鲜等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有槐柏幼儿园、北京市西城区和平门幼儿园等幼儿园,以及北京小学、奋斗小学、北京市西城区奋斗小学(东址)等小学。医疗配套完善,周边有北京康迈骨伤医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、西单口袋公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 94940元/m²
  • 户型面积 38.46-142.30m²(1-3居)
  • 物业公司 北京天下佳城物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1987-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/四合院
  • 总 户 数 476户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息