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北京二手房大兴区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
香海园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.4
大兴区
56.00-234.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 40211 元/m²
华润公元九里
8.9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.3
大兴区
82.86-428.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 55874 元/m²
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
旭辉御府
8.2 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.0
大兴区
90.41-453.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48813 元/m²
5
绿茵花园
7.6 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：6.5
口碑：7.3
大兴区
159.00-848.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，公共活动空间充足。绿化环境优越，园林景观养护精细。停车配置科学，能够充分满足住户需求。建筑维护状况需要结合具体楼栋情况评估。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区便利店为主，医疗配套有基础健康服务机构，休闲餐饮选择相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 33343 元/m²
6
198别墅区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.1
大兴区
308.51-486.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约 40893 元/m²
7
中信墅
8.5 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：7.9
口碑：8.1
大兴区
150.00-369.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。
约 65992 元/m²
8
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
9
国锐金嵿
8.3 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：8.4
口碑：8.0
大兴区
62.05-387.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 37196 元/m²
10
庞各庄镇龙景湾甲区
7 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
大兴区
215.00-700.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26839 元/m²
11
旧宫镇秀水花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
约 38979 元/m²
12
枫丹壹號(二期)
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.0
大兴区
94.04-253.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 65315 元/m²
13
格林云墅
8.1 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：7.6
口碑：7.9
大兴区
89.05-232.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。园林绿化经过定期养护，能提供较好的休闲体验。物业服务专业规范，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边生活配套较为齐全，基本生活需求可以得到良好解决。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与性价比的务实选择。
约 29262 元/m²
14
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
212.30-334.00㎡
暂无评价
约 42522 元/m²
15
百意街1号院
7.6 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：7.4
口碑：8.1
大兴区
60.45-76.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度和认可度。
约 26426 元/m²
16
育进街21号院
7.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.7
大兴区
88.34-310.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 24433 元/m²
17
远洋天著(一期)
7.9 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：7.5
大兴区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套完善、性价比适中的选择。
约 44833 元/m²
18
鹿华路10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
19
中冶德贤公馆
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.2
口碑：7.8
大兴区
60.00-213.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 46563 元/m²
20
中铁华侨城和园
8.3 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：7.7
口碑：7.2
大兴区
120.36-290.86㎡
小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。
约 51421 元/m²
21
亦园
8.3 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
88.24-310.00㎡
该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，1km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 60204 元/m²
22
亦庄金茂悦(北区)
8.3 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：8.0
口碑：8.0
大兴区
124.00-194.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 64280 元/m²
23
兴涛园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
76.93-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业、教育及医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42699 元/m²
24
华远和墅
7.9 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.0
口碑：7.5
大兴区
72.44-295.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 16159 元/m²
25
博兴七路3号院
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.8
口碑：7.3
大兴区
60.06-92.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。
约 43423 元/m²
26
原生墅
8.5 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.0
大兴区
113.92-229.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 47284 元/m²
27
天华园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约 46176 元/m²
28
天华园二里二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
29
天宝园二里二区
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
30
天宝园六里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定