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龙熙顺景一、二、三期

北京大兴庞各庄收益榜第25名
约 26839 元/m²
好房点评得分 7.0 分
7.5 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙熙顺景一、二、三期
7.0
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率30%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2配置，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京兴瑞物业管理有限责任公司，物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离隆顺路北口(公交站)215米，可乘坐X108路公交车。商业配套方面，周边有T3便利店、精品烟酒公司超市、华联精品超市(瓜乡路店)等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有啤小肚啤酒花园、米悦朝鲜族拌饭(庞各庄店)、大轲咕嘟砂锅、武哥猪脚饭、鱼蛙恋、张姐包子铺、老六围炉串串、忘忧塘·荷叶烤鸡、潮味猪脚饭(国基·创新园店)、魏师傅盖浇饭、暖夜季、龙江铁锅炖等众多餐饮店。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26839元/m²
  • 户型面积 215.00-700.00m²（4-5居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 61户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 222㎡
周边信息