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国锐金嵿

北京大兴河东收益榜第9名
约 37196 元/m²
好房点评得分 8.3 分
8.0 品质
9.1 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  国锐金嵿
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.1
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.63，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.84配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-11年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京澳西物业管理有限公司，物业费为4.2-6.52元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，距离荣京东街西口公交站约241米，可乘坐846路、快速直达专线188路等线路。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有便利蜂、戴森、耐克Nike等购物场所，以及亦庄创意生活广场、BHG Mall北京华联力宝购物中心等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有未来荣华金嵿国际幼儿园，距离约226米，以及三沐儿童之家幼儿园、北京市二十一世纪实验幼儿园等。医疗配套完善，周边有之业堂、倪氏口腔、北京倪氏亦城嘉德口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有博大公园、亦庄新城滨河公园2期等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，在区域内成交套数排名中上。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37196元/m²
  • 户型面积 62.05-387.28m²（1-5居）
  • 物业公司 北京澳西物业管理有限公司
  • 物业费用 4.2-6.52元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 1528户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 286.42㎡
周边信息