北京二手房朝阳区亚奥板块4-5万销售套数榜

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北京二手房朝阳区亚奥板块4-5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

40.00-122.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。

约 81809 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。

约 60827 元/m²

70.00-269.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。

约 95682 元/m²

南沙滩66号院

南沙滩小区

37.00-136.90㎡

约 64784 元/m²

安慧北里秀园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。

约 68872 元/m²

49.46-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套能够满足居民日常的基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52743 元/m²

40.00-395.90㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场认可。

约 58300 元/m²

亚运新新家园清花园(二期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。

约 90794 元/m²

87.64-219.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，公共交通较为便利，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。

约 90007 元/m²

北沙滩7号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与医疗配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 52433 元/m²

68.96-214.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 77025 元/m²

50.72-187.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。

约 47575 元/m²

安慧北里雅园

43.94-122.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。

约 62935 元/m²

安慧里(一区)

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 60196 元/m²

安慧里(二区)

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。

约 64017 元/m²

67.80-227.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业公司服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。

约 55214 元/m²

科学园南里(七区)

49.73-106.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对较大，但绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾基础生活便利与居住环境的务实选择。

约 71447 元/m²

134.41-331.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的顶尖标杆。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度非常舒适，内部环境私密且维护精良，能提供顶级的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗与休闲资源充足，配套极为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度很高，是追求极致生活品质的理想选择。

约 163537 元/m²

育慧里(一区)

52.00-119.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 61979 元/m²

远洋万和城(a区)

83.66-401.13㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 75728 元/m²

远洋万和城(b区)

83.66-401.13㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 75728 元/m²