北京二手房朝阳区北苑板块2-3万销售面积榜

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北京二手房朝阳区北苑板块2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

北苑家园望春园

64.06-151.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 41830 元/m²

北苑家园茉藜园

48.81-203.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 44764 元/m²

天润福熙大道

58.00-306.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场趋势基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 80694 元/m²

中国铁建国际城

47.50-174.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林经过精心设计，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效，服务态度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样；教育资源齐备，能满足基础教育需求；医疗资源便利，就医方便。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

约 73011 元/m²

北苑家园绣菊园

62.32-158.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力在区域内具有一定优势。

约 41853 元/m²

北苑家园莲葩园

66.04-137.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。

约 41545 元/m²

北京青年城

32.96-246.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 49197 元/m²

63.00-138.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 50180 元/m²

北苑家园清友园

79.10-263.65㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车配置相对紧张，是小区品质方面的一个制约因素。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应处于市场主流水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和一定的市场流通性，反映出其综合性价比获得了市场的认可。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的成熟社区，适合注重日常便利性的家庭。

约 44312 元/m²

54.76-213.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住需求与性价比的务实选择。

约 47003 元/m²

50.00-253.49㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与园林绿化提供了基本的活动与休闲环境。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性表现良好，整体认可度较高。综合来看，该小区在居住品质、生活服务与便利性方面均无明显短板，是一个居住体验较为均衡的选择。

约 45137 元/m²

亚奥金茂悦

96.14-185.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖了家庭核心健康保障需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可，是区域内性价比较高的选择。

约 61260 元/m²

36.22-143.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可。

约 38696 元/m²

安外北苑2号院

42.00-229.69㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。容积率处于较低水平，绿化环境良好，为小区提供了宽松的楼间距和舒适的公共活动空间。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，显示出一定的保值能力。综合来看，该小区是一个能满足多数家庭居住需求的务实选择。

约 53403 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平能够保障基本的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性和保值能力。

约 50340 元/m²

朝来绿色家园来春园

88.09-291.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51335 元/m²

北苑5号院(二区)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45615 元/m²

亚奥万和四季

116.24-252.78㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优异，整体居住密度宽松。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善可靠。市场口碑呈现高度积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性极佳，是区域内极具竞争力的高品质选择。

约 62558 元/m²

北苑家园紫绶园

52.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 40414 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力获得一定市场认可。

约 52943 元/m²