北京二手房6-8万销售面积榜

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北京二手房6-8万销售面积榜

买房必看的专业榜单

94.92-153.60㎡

小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。

约 65770 元/m²

237.85-6349.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多路公交线路；商业配套能满足日常需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园；医疗资源以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 69190 元/m²

40.00-122.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。

约 81809 元/m²

460.26-848.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与基础配套的务实选择。

约 97011 元/m²

龙之湾嘉园

西山壹号院

181.14-794.24㎡

约 100352 元/m²

中关村东路

23.60-104.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 96020 元/m²

西直门南小街

广渠门外大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55288 元/m²

78.00-485.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 78853 元/m²

90.00-219.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局较为密集，绿化环境尚可，公共活动空间相对有限。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性极为突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 204819 元/m²

首城东郡汇

71.96-386.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，在区域内具备一定的市场认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 52975 元/m²

金地中央世家

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 35822 元/m²

25.00-290.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部环境保持基本整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在板块内具备一定的流通性，业主反馈中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。

约 111487 元/m²

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/m²

天润福熙大道

58.00-306.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场趋势基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 80694 元/m²

姚家园东里5号院

学府树家园四区

50.00-198.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基本教育需求。医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 100373 元/m²

大屯里小区

46.89-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 59829 元/m²

东湖湾(三期)

61.63-297.15㎡

56.94-208.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过专业养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 95642 元/m²

国美第一城2号院

76.72-289.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48643 元/m²

58.36-258.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境保持得不错，公共空间经过维护。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地理位置和综合性价比。

约 78456 元/m²

227.70-494.46㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值增值能力受到认可。

约 143935 元/m²

高米店南里

太平桥大街

44.50-227.50㎡

41.62-293.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业及休闲配套相对成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其居住品质与保值能力，是区域内的优质选择之一。

约 68182 元/m²

颐源居小区

41.10-461.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，为居住提供了良好的空间感和生态体验。物业服务水平稳定，能够保障日常的维护与管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟且近距离覆盖。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住舒适度较高的选择，在区域内具备较强的综合竞争力。

约 97732 元/m²