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金地中央世家

北京顺义区后沙峪板块二房销售面积榜第7名
约 35821 元/m²
好房点评得分 8.4 分
7.8 品质
9.9 居住
8.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金地中央世家
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
8.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40，绿化率为0.30，均控制在一个较低的范围内，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3配置相对紧张，但管理较为有序。楼龄9-10年相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京金地物业管理有限责任公司，物业费为4.95-9.98元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好，能够满足基本日常需求。交通方面，周边有金地悦景台公交站，距离约134米，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边有乐购达超市后沙峪店、小城鲜生铁锅焖面、花驿小栈鲜花店等购物场所，能满足日常消费需求。医疗配套方面，周边有瑞派·关忠24小时动物医院·犬猫·异宠中心，距离约113米。休闲配套方面，周边有裕航公园、兴峪城市森林公园等公园。教育配套方面，周边有美畦畦幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京市新英才学校小学部、北京第二实验小学、顺义第十中学、北京市第四中学等学校。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35821元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京金地物业管理有限责任公司
  • 物业费用 4.95-9.98元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/别墅/写字楼/商业/商业办公类
  • 总 户 数 391户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息