北京二手房石景山苹果园收益榜

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北京二手房石景山苹果园收益榜

买房必看的专业榜单

37.13-285.44㎡

约 16901 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 33775 元/m²

535.31-840.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 56033 元/m²

42.49-141.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通出行极为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 27571 元/m²

西黄新村北里

49.26-181.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 41787 元/m²

苹果园街道西井社区文化活动室

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 37184 元/m²

九中教工宿舍楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 40053 元/m²

远洋源山春秋

349.00-732.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套基本完善，教育资源相对便利，医疗资源可及。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

远洋天著春秋

46.00-540.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买、基础教育和就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 76293 元/m²

西黄新村南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为北京弘通物业管理公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有地铁站和公交站点；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面有幼儿园和中学；医疗配套有社区卫生服务站和专科医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础服务保障。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 33863 元/m²

西下庄副食综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31938 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与服务俱佳的选择。

约 22312 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率较高，楼栋间距和公共空间相对紧凑。绿化环境一般，小区内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的居住服务支持。生活便利性能够满足日常基本需求，周边商业配套较为集中，但公共交通和核心教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当，市场流通性尚可。

约 9982 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施都较为便利。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 32922 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间体验感有限。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、日常购物及基础医疗配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

约 38359 元/m²

贝壳悠悠酒寓(石景山西井小区二区店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.64元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站，出行较为便利；商业配套包括大型购物中心和超市，能满足日常采买需求；教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学和中学；医疗配套有多个医院；休闲配套有公园等设施。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35704 元/m²

首钢苹果园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本良好，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于中上水平。

约 40774 元/m²

75.00-319.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间未显拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务维持在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础的商业、医疗配套，能满足日常采买与就医需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场活跃度处于中等水平。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

西成忆树新地位时尚社区

41.93-165.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 44323 元/m²

首钢模式口东里小区

42.13-102.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.64-0.78元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35948 元/m²

远洋天著春秋二期

158.41-360.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为专业机构，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，能满足日常通勤需求；商业配套可满足基本采买；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有基础保障。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到一定市场认可。

约 92346 元/m²

西山麓园小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；周边有基础医疗资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

西山荟景嘉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运营。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为分化，市场流通性和保值能力处于区域一般水平。

约 46831 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38949 元/m²

首钢西井居民区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 39431 元/m²

八角北路11号院(八角北路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36506 元/m²

叠翠庭苑三区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和流通性。

约 46813 元/m²

36.44-186.50㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 39020 元/m²

西井特钢楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为0.55-0.58元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行便利；商业配套丰富，拥有多个购物中心和超市，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、适合自住的务实选择。

约 39647 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度较为舒适，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34636 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套的性价比。

远洋春秋里

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域大盘，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34722 元/m²

35.00-389.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43623 元/m²

金顶北路9号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 32700 元/m²

海特花园西区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内商业配套较为丰富，满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，具备一定的资产保值能力。

约 37488 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

53.66-150.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为成熟，能满足居民基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。

约 32830 元/m²

叠翠庭苑二区

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，能提供充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有地铁站点和多个公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗配套有专科医院和诊所，就医较为方便。在市场层面，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重居住舒适度和便利性的务实选择。

约 46179 元/m²

49.43-134.40㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 46335 元/m²

49.34-125.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。

约 38904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、休闲等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度和流通性。

约 39389 元/m²

60.00-145.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑方面均有不错的表现，是值得考虑的居住选择。

约 44288 元/m²

叠翠庭苑一区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 44906 元/m²

86.19-286.33㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行安保、保洁、维修等各项职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富完善，能满足高品质的日常购物与休闲需求。教育资源丰富多样，医疗配套便利可靠。市场口碑正面积极，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块领先水平，资产保值增值能力得到市场高度认可。

约 69551 元/m²

111.90-267.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗资源配套齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势表现稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的居住选择。

约 56578 元/m²

模式口北里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够提供必要的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民日常生活需求。在二手房市场中，小区流通性尚可，价格走势与周边市场基本同步，整体口碑呈现中性态势，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31574 元/m²